Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2023 ~ М-84/2023 от 15.03.2023

№                                              24RS0№-46

                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО24 <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО12,

при секретаре – ФИО13,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО19,

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО14

представителя Управления образования администрации <адрес> по доверенности ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО22 Асе ФИО11, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО22 Асе ФИО11, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО6 принадлежит на праве собственности дом по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>, общей площадью 104.1 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из полученных им данных следует, что мать ФИО7 ответчиков – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялась с регистрационного учета в марте 2021 года. ФИО4 лишена родительских прав в отношении своих детей, что подтверждается решением Ирбейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Дети находятся под опекой гражданки ФИО5 и проживают вместе с опекуном по адресу: <адрес>. Дети не являются ему родственниками и не являются членами его семьи, в его доме не проживают, их вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют. Никто из детей не является собственником. В связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>; обязать Миграционный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО22 Асю ФИО11, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Представитель ФИО7 ответчиков ФИО2, ФИО2 - ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель опеки и попечительства Управления образования <адрес> по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что в отношении ФИО7 ФИО22 Аси ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, так как их мать – ФИО4 лишена родительских прав. Дети не являются собственниками указанного <адрес>, д. <адрес>, по настоящему адресу не проживают, а проживают со своим опекуном ФИО5 по адресу: <адрес>. Дети были зарегистрированы в доме сожителя ФИО17 их матери ФИО4 В настоящее время дом получен в наследство сестрой собственника жилого помещения – ФИО18 и в последующем продан ФИО6 В связи с чем, полагает, что при удовлетворении требований истца ФИО6, права и законные интересы ФИО7 ФИО2, ФИО2 не будут нарушены.

Помощник прокурора <адрес> ФИО19 полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку указанное не нарушит права и законные интересы ФИО7 ФИО2, ФИО2

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, исследовав показания истца, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О Конституционный Суд РФ указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 проданы в собственность ФИО6 земельный участок и квартира, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>.

Согласно справке администрации Успенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по данному адресу никто не проживает. Данный дом на балансе администрации Успенского сельсовета не стоит.

    Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>, является ФИО6.

Согласно представленному заключению Управления образования администрации <адрес> в материалы дела следует, что ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Ирбейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), а решением Ирбейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) лишена родительских прав в отношении своих дочерей Сведения об отце в свидетельствах о рождении детей отсутствуют. В отношении ФИО22 Аси и ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО10 ФИО9 не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, не состоят в родственных отношениях с его собственником, имеют регистрацию по месту пребывания у опекуна, по достижению четырнадцатилетнего возраста должны быть включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигших 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

    Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не проживают в жилом доме по адресу <адрес>, д. Успенка, <адрес>, а проживают совместно со своим опекуном по адресу: <адрес>.

    Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес> не являются, проживают совместно с опекуном по адресу: <адрес>., за санитарным состоянием квартиры не следят, оплату за жилое помещение не производят. Их мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав, что подтверждается решением Ирбейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета еще в марте 2021 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из места регистрации добровольно, их выезд не является временным или вынужденным, тем самым ответчики по своей воле распорядились своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, законным представителем ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования ФИО6, как собственника жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО22 Асю ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                             ФИО25