Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2022 ~ М-341/2022 от 21.04.2022

Дело № 391/2022

22RS0037-01-2022-000609-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                           с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участием истца Пяткова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова И.М. к Тамбовцеву В.М. о взыскании денежных средств и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Пятков И.М. обратился в суд с иском к Тамбовцеву В.М., в котором указал, что 21.01.2012 ответчик продал ему по расписке за 40 000 руб. ? долю земельного участка площадью 540007 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. За свой счет он оформил документы для регистрации права собственности ответчика на указанный участок. Однако в 2018 году Тамбовцев В.М., не известив его, в нарушение своих обязательств произвел отчуждение своей земельной доли ООО «Сибирские бычки». Узнал сделке в апреле 2020 году от работников администрации Елунинского сельсовета. Таким образом, договор, заключенный с ответчиком 21.01.2012 расторгнут последним в одностороннем порядке. На его требование о возврате денежных средств, переданных по договору, в размере 40 000 руб. Тамбовцев ответил отказом.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в его пользу основной долг по расписке в размере 40 000 руб. и пени за период с 20.07.2018 по 30.11.2020 в размере 38 797 руб., всего 78 797 руб.

В судебном заседании истец Пятков И.М. на иске настаивал. Пояснил, что в 2012 году купил у Тамбовцева В.М. земельный пай площадью 34 га за 40 000 рублей. Сделку оформили распиской от 21.01.2012, договор купли-продажи не составляли, переход права собственности не регистрировал. При составлении расписки передал Тамбовцеву В.М. наличные денежные средства в сумме 20000 руб., на остальную сумму составил долговую расписку. Вторую половину суммы 20000 руб. передал Тамбовцеву В.М. в ноябре 2012 года, документально подтвердить это не может. Потребовал вернуть долговую расписку, ответчик пояснил, что сжег её. С 2012 до 2018 года пользовался приобретенным земельным паем, обрабатывал землю. Когда в 2020 году узнал о продаже земельного пая ООО «<...>», потребовал у Тамбовцева В.М. вернуть деньги, получил отказ. Полагает, что ответчик незаконно пользуется его денежными средствами в размере 40000 руб., начиная с ноября 2012 года. Просит взыскать проценты только за часть периода неосновательного обогащения с 20.07.2018 по 30.11.2020, исходя из ключевой ставки банка.

Ответчик Тамбовцев В.М. в данное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснял, что в 2012 году по расписке продал истцу земельный пай за 40 000 руб., из них получил от истца только 20 000 руб. Пятков забрал у него документы на земельную долю, но не зарегистрировал переход к нему права собственности на пай. В 2020 году по договору купли-продажи продал земельную долю ООО «Сибирские бычки». Осенью 2020 года Пятков И.М. потребовал от него вернуть деньги за участок.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрение данного дела по существу в отсутствии неявившегося ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Согласно выписке из ЕГРН, Тамбовцеву В.М. в 2012 году принадлежали на праве собственности ? доля земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и ? доля земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:31:010203:948, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из расписки от 21.01.2012, Тамбовцев В.М. продал Пяткову И.М. земельные паи площадью 34 га за 40 000 руб., из них 20 000 руб. получил 21.01.2012, оставшиеся 20 000 руб. получает в ноябре 2012 года.

Тамбовцевым В.М. представлена суду расписка от 21.01.2012 г., в которой Пятков И.И. обязался передать 20 000 руб. в ноябре 2012 года.

Как установлено в судебном заседании, сделка по купле-продаже земельного участка между истцом и ответчиком не была заключена в надлежащей форме, в представленной расписке от 21.01.2012 года не конкретизирован объект купли-продажи, переход права собственности на землю от Тамбовцева к Пяткову не регистрировался.

Согласно пояснениям сторон, в 2020 году ответчик продал спорный земельный участок в ООО «Сибирские бычки». Таким образом, никаких правовых оснований для дальнейшего удержания ответчиком денежной суммы, полученной при составлении расписки от 21.01.2012 в размере 20 000 руб., не имеется, суд взыскивает 20000 руб. с Тамбовцева В.М. в пользу Пяткова И.М.

Доказательств получения ответчиком Тамбовцевм В.М. большей суммы за земельные паи, суду не представлено, оснований для взыскания с Тамбовцева 40 000 руб., как просит истец, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежной суммой в размере 20 000 руб. за период с 20.07.2018 по 30.11.2020 (как заявлено в иске), поскольку, начиная с 21.01.2012 года Тамбовцев В.М. неосновательно пользуется указанной суммой, не передав право собственности на земельные доли Пяткову И.М.

Суд взыскивает с Тамбовцева И.М. в пользу Пяткова В.М. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2018 по 30.11.2020 в размере 3197 руб. 80 коп., согласно следующему расчету:

Период пользования	Количество дней просрочки	Ключевая ставка, %	Формула расчета	Итого, руб.:
20.07.2018-16.09.2018	59	7,25	7,25:365*59*20000:100	234,38
17.09.2018-28.07.2019	315	7,5	7,5:365*315*20000:100	1208,22
29.07.2019-26.07.2020	363	7,25	7,25:365*363*20000:100	1442,05
27.07.2020-30.11.2020	127	4,25	4,25:365*127*20000:100	313,15
Итого:	3197,80

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, подтвержденные квитанциями об уплате госпошлины, в размере 754 руб. 81 коп. пропорционально удовлетворенной части исковых требований,

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98, 320,321 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Пяткова И.М. удовлетворить в части.

Взыскать с Тамбовцева В.М. в пользу Пяткова И.М. 20000 руб. оплаты по несостоявшейся сделке, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2018 по 30.11.2020 в размере 3197 руб. 80 коп., всего 23197 руб.80 коп. и судебные расходы в размере 754 руб. 81 коп., итого: 23952 руб. 61 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2022.

СУДЬЯ                                 З.А.Коняева