Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2022 ~ М-395/2022 от 28.09.2022

                                                                                                                                                                   Дело № 2-318/2022

11RS0013-01-2022-000900-23

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           02 ноября 2022 года                                                                 Республика Коми, с.Ижма,

ул.Советская, д.63

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиковой Клавдии Андреевны к администрации сельского поселения «Щельяюр», Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об аннулировании регистрации права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бабикова К.А. обратилась к администрации сельского поселения «Щельяюр», Управлению Росреестра по Республике Коми об аннулировании регистрации права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная тетя ФИО4, которая завещала ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в 2016 году истцом был оформлен в собственность. В последствии выяснилось, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о государственной регистрации права имеется несоответствие: в кадастровом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь дома 218,9 кв.м., этажность – 3, год ввода в эксплуатацию 1900; в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 218,9 кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 218,9 кв.м., количество этажей 3. Указанные сведения не соответствуют действительности, поскольку согласно техническому паспорту от 29.08.1981 года площадь дома равна 60,2 кв.м., число этажей – 1, год постройки 1955 и на сегодняшний день характеристики дома не изменились. Администрацией сельского поселения «Щельяюр» двум разным жилым домам, с разными характеристиками был присвоен один адрес: <адрес>, и на имя истца Бабиковой К.А. ошибочно зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, хотя в действительности истец обладает объектом недвижимости с кадастровым номером №. Просит аннулировать регистрацию права собственности Бабиковой К.А на объект недвижимости с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 218,9 кв.м., год завершения строительства 1900, адрес объекта: <адрес>; признать за собой право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, этажность 1, площадью - 60,2 кв.м.

В уточненных исковых требованиях истец просит: аннулировать регистрацию права собственности Бабиковой К.А. на объект недвижимости с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 218,9 кв.м. года завершения строительства 1900, адрес объекта: <адрес>, запись регистрации №; признать за собой право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, этажность 1, площадью - 60,2 кв.м.; Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми как ответчика исключить.

Истец Бабикова К.А. в судебном заседании у4точненный исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что при получении свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ не обратила внимание на площадь дома, его этажность, год эксплуатации, ошибки заметила лишь в 2022 году, когда решила продать дома, обратившись в «Мои документы». Площадь дома с момента постройки не увеличивали, никаких дополнительных этажей не выстраивали.

Представитель истца Канев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Считает, что нотариусу по запросу были представлены ошибочные сведения, в связи с этим впоследствии и были внесены не соответствующие действительности сведения в правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, возражений не представили.

Третье лицо нотариус Рочева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Бабикова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в наследство жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 218,9 кв.м., с кадастровым номером №, о чем свидетельствует выданное нотариусом Ижемского нотариального округа Республики Коми Рочевой Е.А. свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Бабиковой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 218,9 кв.м., количество этажей 3, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2022 Бабиковой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит трехэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 218,9 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2022 зарегистрировано жилое помещение: одно этажный индивидуальный жилой дом, площадью 60,2 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

      Обращаясь с исковыми требованиями, истец указал, что сведения о площади, этажности и года постройки дома, указанные в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют действительности.

Техническим паспортом от 29.08.1981 на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, ранее присвоенным номером <адрес>, подтверждена площадь дома - 60,2 кв.м., число этажей - 1, год постройки - 1955.

Согласно акту установления адреса, выданного администрацией сельского поселения «Щельяюр» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, с кадастровым номером №, установлен почтовый адрес: ФИО1, <адрес>, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес>, ранее имел номер <адрес>. Дом введен в эксплуатацию в 1955 году, площадь дома 60,2 кв.м.

     Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, этажность – 1, площадь – 60,2 кв.м.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабиковой Клавдии Андреевны к администрации сельского поселения «Щельяюр» удовлетворить.

Аннулировать регистрацию права собственности – Бабиковой Клавдии Андреевны на объект недвижимости, с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом, количество этажей 3, общей площадью, 218,9 кв.м., год завершения строительства 1900, адрес объекта: <адрес>, запись регистрации №.

Признать за Бабиковой Клавдией Андреевной право собственности – на объект недвижимости, с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, этажность – 1, площадь – 60,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми – 07.11.2022.

Председательствующий -

судья                                                                  А.Р. Абрамова