Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2022 ~ М-1183/2022 от 15.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                                                    город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1198/2022 по иску Васильева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Истец является владельцем гаража с подвалом с инвентарным номером 050000619, площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГК №, гараж №, в блоке гаражей, построенных в 1988 году. Земельный участок для строительства гаража был выделен истцу, но соответствующий документ не сохранился. Гараж состоит на учете в государственном учреждении Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (далее - ГУ ТО «Областное БТИ»). Право собственности на гараж и право пользование земельным участком под гаражом не зарегистрировано. Оснований считать гараж самовольной постройкой нет. С момента постройки гаража истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным гаражом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, с инвентарным номером № площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГПК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу Васильев Владимир Иванович (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ), является членом Гаражного кооператива № (ГК №, ОГРН 1087154028610, расположен по адресу: <адрес>), и владельцем гаража в указанном гаражном кооперативе, имеющего в настоящее время №.

Истец не имеет задолженности перед указанным кооперативом по оплате электроэнергии и других членских взносов.

    По данным технической инвентаризации, проведенной 21.07.2022 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся в ГК № по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадью 28,9 кв.м. (по наружному обмеру), 26,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г». Площадь знания S = 34,8 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 83877 руб. гараж и 57835 руб. подвал; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Васильевым Владимиром Ивановичем (паспорт гражданина РФ серия 7002 №) право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 31,2 кв.м., по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., с подвалом площадью 8,2 кв.м., с инвентарным номером 050000619, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Васильевым В.И. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022 года.