Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6601/2022 ~ М-5645/2022 от 10.10.2022

Дело №                                                г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец Кузнецова Т.В. обратился с указанным иском, <данные изъяты>

В судебное заседание истец Кузнецова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. А деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, представил отзыв.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является в силу чч.5 и 6 ст.26 ЖК РФ документ, выданный органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1).

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи истец Касаткин Г.Л. является собственником <адрес> в <адрес>.

Истцом была без согласования, то есть самовольно выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: частично демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (пом.1) и жилой комнатой (пом.5), вновь возведена перегородка с дверным блоком между прихожей (пом.1) и жилой комнатой (пом.5).

Согласно экспертному заключению экспертному заключению ООО «Гильдия Зодчих» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания, не влияет на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

<данные изъяты>

Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> ГУ МС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части конструктивных изменений, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Таким образом, представленными истцом документами подтверждается, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу положений ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке и переустройстве нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Т.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Родина Р.Э.