Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2023 ~ М-639/2023 от 27.04.2023

№ 2-991/2023                                        №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 мая 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи                     Шереметьевой С.Н.,

при секретаре                             Бикеевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО5 к Серякову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.11.2020 года.

Ответчик Серяков П.С. был зарегистрирован в указанном жилом доме 22.03.2022 года и является бывшим супругом его дочери. Ответчик проживал в доме до января 2023 года. Где находится ответчик в настоящее время, ему не известно. Личных вещей Серякова П.С. в доме нет, как и не имеется иных оснований для проживания в нем.

Просил суд, признать Серякова П.С., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Исаев В.А. в судебное заедание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик Серяков П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Исаев В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 10.11.2020 года, зарегистрированного 12.11.2020 года в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Выпиской из ЕГРН от 12.11.2020 года подтверждается, что Исаев В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу подтверждается сведениями из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Луговому, <адрес>.

Доказательств того, что между сторонами спора заключалось соглашение о пользовании спорным имуществом, материалы дела не содержат. Таким образом, ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева ФИО7 к Серякову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Серякова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Серякова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 25 мая 2023 года.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева