Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2022 ~ М-487/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-607/2022 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2022-001035-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

истцов Чакилева Р.А. и Татевосянц М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. Р.Э.,

ответчика Чакилевой Ж.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч. А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Татевосянц Марии Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.Р.Э,, Ч.Р.А. к Чакилеву Евгению Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Татевосянц М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. Р.Э., Ч. Р.А. обратились в суд с иском к Чакилевой Ж.А., Чакилеву А.А., Чакилеву Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивируют тем, что истцы на основании договора купли-продажи от 10.12.2012г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого – 1/3. Ответчики Чакилева Ж.А., Чакилев А.А., Чакилев Е.А. в соответствии с п.6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Ответчики по данному адресу не проживают, каких-либо договорных отношений между ними не существует, соглашение о праве пользования между ними отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производят, то есть они утратили право пользования данным жилым помещением, однако без оснований отказываются сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД «Кудымкарский» снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Кудымкарского городского суда Пермского края от 13.05.2022г. производство по делу по иску Татевосянц М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. Р.Э., Ч. Р.А. к Чакилевой Ж.А., Чакилеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

В судебном заседании истец Татевосянц М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. Р.Э., исковые требования к Чакилеву Е.А. поддержала по вышеизложенным основаниям.

Истец Чакилев Р.А. на исковых требованиях к Чакилеву Е.А. настаивал, суду пояснил, что квартиру приобрели в 2012г., ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире не имеется, коммунальные не оплачивают.

Ответчик Чакилева Ж.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч. А.А., суду пояснила, что спорный дом был продан родителями в 2012 году, они с сыном 06.05.2022г. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, брат Чакилев Е.А. отбывает наказание с 2018 года в местах лишения свободы.

Ответчик Чакилев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.2 ст.291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 10.12.2012 года истцы Татевосянц М.И., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Т. Р.Э., 01.04.2009 года рождения, и Чакилев Р.А приобрели у Чакилева А.А. и Чакилевой И.Ф. в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) 2-комнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доли за каждым) за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке 12.12.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации N 59-59-19/025/2012-114, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями свидетельств о государственной регистрации права от 12.12.2012г.

Согласно п.6 договора купли-продажи от 10.12.2012г., заключенного между истцами и продавцами Чакилевыми, в указанной квартире прописаны и проживают Чакилев А.А., Чакилева И.Ф., Чакилев Е.А., Чакилева Ж.А., Чакилев А.А., которые обязуются выписаться и освободить жилое помещение в течение 2 –х недель с момента подписания настоящего договора в Кудымкарском отделе УФСГРКК по ПК.

Однако, ответчик Чакилев Е.А. с регистрационного учета не снялся, на момент рассмотрения дела он остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается адресными справками от 12.05.2022 года и не оспаривается сторонами.

Из пояснений истцов следует, что ответчик Чакилев Е.А. членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента его приобретения ими, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не несет. Указанные факты не оспаривались ответчиком Чакилевой Ж.А.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, который никем не оспорен; ответчик Чакилев Е.В. являлся членом семьи бывших собственников жилого помещения, членом семьи истцов не является, при этом какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о пользовании спорным помещением не достигнуто, следовательно, у ответчика Чакилева Е.А. отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика Чакилева Е.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кудымкарский <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании пп. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика Чакилева Е.В. утратившим права пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Татевосянц Марии Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.Р.Э,, Ч.Р.А. удовлетворить.

Признать Чакилева Евгения Анатольевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Чакилева Евгения Анатольевича, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина