Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-53/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-384/2023

УИД 19RS0002-01-2023-000069-05

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года                           г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н.М., Болдырева Д.А. к Вальц Е.В., Ковалевскому Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца Болдыревой Н.М.,

УСТАНОВИЛ:

Болдырева Н.М., Болдырев Д.А. обратились в суд с иском к Вальц Е.В., Ковалевскому Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, мотивировав тем, что истцы являются собственником вышеуказанного жилого помещения. До настоящего времени на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики, зарегистрированные истцами для трудоустройства. Ответчики никогда не проживали в указанном доме, фактическое место нахождения неизвестно, их личные вещи в доме отсутствуют, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истцов как собственников недвижимости, каких-ибо договорных отношений между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец Болдырева Н.М. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчики никогда в спорном жилом доме не проживали, регистрация им нужна была формально для трудоустройства на работу. С ответчиками она не общается. Каких-либо споров по вселению ответчиков в дом не было.

Истец Болдырев Д.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В адрес ответчиков по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, согласно ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Болдыреву Н.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Материалами дела установлено, что 20.02.2014 на основании договора купли-продажи Болдырева Н.М., Болдырев Д.А. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: *** на имя истцов выданы свидетельства о государственной регистрации права №19АА 572696 от 25.02.2014 на жилой дом, №19АА 572697 от 25.02.2014 на земельный участок, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.01.2023.

Согласно домовой (поквартальной) книге для регистрации граждан, адресной справке УВМ МВД по Республике Хакасия от 02.02.2023, ответчик Вальц Е.В. с 04.06.2014, ответчик Ковалевский Е.В. с 09.02.2018 зарегистрированы по адресу: ***, по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ДМЯ., ЧОА. пояснили, что ответчики никогда в доме истцов по адресу: ***, не проживали, вещей ответчиков в доме нет, каких-либо споров по вселению ответчиков не было, ответчиков они давно не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, согласуются с объяснениями истца и иными письменными доказательствами по делу.

По настоящему делу ответчиками не представлено доказательств того, что факт их непроживания в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчики Вальц Е.В., Ковалевский Е.В. являются членом семьи истцов Болдыревой Н.М., Болдырева Д.А. в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Вальц Е.В., Ковалевский Е.В. выехали на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, суд считает признать утратившими ответчиков право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Болдыревой Н.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 руб. с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вальц Е.В., *** г.р., Ковалевского Е.В., *** г.р. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Вальц Е.В., Ковалевского Е.В. регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с Вальц Е.В. в пользу Болдыревой Н.М. государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с Ковалевского Е.В. в пользу Болдыревой Н.М. государственную пошлину в размере 150 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 01.03.2023.