Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2022 ~ М-334/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1034/2022        

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11.05.2022г. Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре: Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» к Шевцовой Александре Михайловне о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что истец осуществляет на основании договора на организацию эксплуатации объекта «Стилобат» от 24.04.2019г от своего имени и за счет ТСН «Феникс-НН» юридические и иные действия в отношении части общего имущества многоквартирных домов <адрес> г<адрес> объекта «Стилобат» и указанном в п. 3 договора: организует оказание Собственникам нежилых помещений услуг и работ по управлению эксплуатацией общего имущества, организует оказание собственникам нежилых помещений услуг и работ по надлежащему содержанию общего имущества, организует оказание собственникам нежилых помещений услуг и работ по надлежащему ремонту общего имущества. У общества есть право на обращение о взыскании задолженности с собственников нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес> <адрес> <адрес> по оплате жилого помещения и содержания общего имущества в многоквартирном доме в пользу ООО «Приволжская Домоуправляющая компания». Ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> Плата за содержание общего имущества установлена протоколом (решением) общего собрания собственников помещений от 14.01.2019г в размере 34,60 руб с 1 кв. м. площади помещения. Плата за содержание общего имущества установлена протоколом общего собрания членов ТСН № 3 от 23.10.2019г в размере 49,50 руб с 1 кв.м. площади помещения. За период с 01.05.2019г по 31.01.2020г у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества, электроснабжению, используемому при содержании общего имущества в размере 62 886,03 руб, пени по состоянию на 08.02.2022г в размере 31773,65 руб. Задолженность подтверждается расчетом задолженности. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, который отменен по заявлению ответчика. Просит взыскать с Шевцовой А.М. задолженность по оплате за содержание общего имущества, электроснабжению, используемому при содержании общего имущества, в размере 62 886,03 руб, пени на 08.02.2022г в размере 31773,65 руб и далее по день фактического исполнения обязательств, госпошлину в размере 3040 руб.

Представитель истца ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» по доверенности Захаров А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Шевцова А.М., третье лицо ТСН «Феникс-НН» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено, что по адресу: <адрес> расположены нежилые помещения, собственником которых с 17.05.2019г является Шевцова А.М.

    24.04.2019г между ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» и ТСН «Феникс-НН» заключен договор на организацию эксплуатации объекта «Стилобат» - совокупность нежилых помещений и общего имущества, расположенных на 1-3 этажах многоквартирных домов <адрес> (п.1.5 договора).

Срок внесения платы собственниками - не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» не позднее 3-го числа месяца, следующего за расчетным. Плата вносится на банковский расчетный счет «Агента» (п. 6.2 договора).

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на собственника.

    Согласно расчету задолженности за период с мая 2019г по январь 2020г образовалась задолженность в сумме 62886,03 руб по оплате за электроэнергию на содержание общего имущества.

    ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

28.02.2020г вынесен судебный приказ о взыскании долга.

    23.06.2021г судебный приказ отменен.

    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 98192,7 руб солидарно.

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 11.06.2019г по 08.02.2022г в размере 31773,65 руб.

С ответчика также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в солидарном порядке в размере 3040 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шевцовой Александры Михайловны в пользу ООО «Приволжская Домоуправляющая компания» задолженность за период с 01.05.2019г по 31.01.2020г в размере 62886,03 руб, пени за период с 11.06.2019г по 08.02.2022г в размере 31773,65 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 3040 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        М.А. Чиркова