Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 ~ М-173/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-223/2023

УИД 19RS0007-01-2023-000278-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградский район Республика Хакасия        31 июля 2023 года                                

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи                 Асеевой Ю.Н.,

при секретаре                            Галимулиной Л.В.,

с участием

представителя истца                         Еремеевой М.В.,

представителей ответчиков адвокатов Степанова В.В., Соловьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Хакасского сельсовета Боградского района Республики Хакасия к Жигайло В.В., Назаровой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советско-Хакасского сельсовета Боградского района обратилась в суд с исковым заявлением к Жигайло В.В. и Назаровой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, (адрес) мотивировав тем, что указанная квартира состоит на балансе Совхакасского сельсовета, Жигайло В.В. и Назарова Н.В. зарегистрированы в указанном доме с 1999 года, но фактически не проживают в нем с 2006 года. Ответчики зарегистрированы на основании договора социального найма родителей, вместе с тем, оплата по договору в течение всего времени не производилась. В настоящее время квартира находится в запущенном виде, в ней никто не проживает, усадьба в летний период времени зарастает крапивой и коноплей, жилое помещение разрушается и ветшает с каждым годом.

Из за того, что Жигайло В.В. и Назарова Н.В. состоят на регистрационном учете, администрация Советска-Хакасского сельсовета не моет в полной мере распорядиться квартирой и передать квартиру другому нанимателю.

Представитель истца Еремеева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Жигайло В.В., Назарова Н.В. по месту регистрации не проживают, направляемые судом заказные письма возвращаются.

Суд не располагает сведениями о месте жительства ответчиков, в связи, с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителями ответчиков назначены адвокаты.

Назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков – адвокаты Степанов В.В., Соловьева Е.С. пояснили, что возражают против удовлетворения исковых требований

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: (адрес) является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Советско-Хакасский сельсовет (л.д. 11).

Из выписки из домовой книги, следует, что Жигайло В.В., (дата) года рождения, Назарова Е.В., (дата) года рождения зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 10).

Согласно акту обследования жилья от 18 мая 2023 года, квартира, расположенная по адресу: (адрес), состоит из 3 комнат и кухни, во всех комнатах полностью отсутствуют оконные рамы, в кухне и в сенях отсутствует часть печи. На стенах по периментру дма имеются трещины различных размеров. По всей квартире срезано отопление, на кухне разрушена печь, на полу во всех комнатах видно отслоение от стен фрагментов штукатурки и краски, так же имеются прогнившие и отошедшие от стен плинтуса (л.д. 5-7).

Оплата за пользование вышеуказанным жилым помещением в бюджет Советско-Хакасского сельсовета не вносилась (л.д. 8).

Ответчики Жигайло В.В., Назарова Н.В. на территории Советско-Хакасского сельсовета не проживают (л.д. 9).

Свидетели Свитедель1, Свитедель2 пояснили, что ответчики Жигайло В.В. и Назарова Н.В. уехали из села и с тех пор их не видели, где в настоящее время они проживают им не известно. Дом находится в заброшенном состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеется подписка.

Как установлено материалами дела, показаниями свидетелей, ответчики Жигайло В.В., Назарова Н.В. в указанной квартире не проживают в настоящее время, бремя содержания не несут.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчиков на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Советско-Хакасского сельсовета подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Жигайло В.В., Назарова Н.В. в указанной квартире не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 1907002410, ░░░░ 1061903001335) ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░