Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-94/2023 от 27.03.2023

2-154/2023

10RS0018-01-2023-000152-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                                                                     17 апреля 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                              В.Г. Ерохиной,

с участием прокурора                                                                         Е.М. Коноплина,

при секретаре                                       Ю.А. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Маджитову Ф.А.Оглы Маджитова Ф.А.Оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в связи с признанием дома по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу, истцом было принято решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. хх.хх.хх г. администрацией Суоярвского муниципального округа была оформлена регистрация перехода права собственности на ..., расположенную по вышеуказанному по адресу от прошлого собственника жилого помещения Панченко С.В. В настоящее время квартира является муниципальной. Вместе с тем, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик, который там фактически не проживает, информацией на каком основании ответчик был там зарегистрирован, администрация не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Сухорукова С.И., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Маджитов Ф.А.Оглы в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, возражений по иску не представлено.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица Панченко С.В., МП ОМВД России по Суоярвскому району своего представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Заслушав заключение прокурора Коноплина Е.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах следует, что истец, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый № на основании соглашения за № от хх.хх.хх г. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения, заключенного между истцом и собственником квартиры Панченко С.Н. Согласно которого, сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 изымаемое недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый №. хх.хх.хх г. администрацией Суоярвского муниципального округа была оформлена регистрация перехода права собственности на спорную .... (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №). Пунктом 1.15 Соглашения также предусмотрено, что сторона 1 обязуется в срок не более чем 10 дней после передачи стороне 2 жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу зарегистрированных граждан.

Из представленной информации ОМВД России по Суоярвскому району следует, что ответчик Маджитов Ф.А.оглы с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время квартира является муниципальной. Ответчик не несет какие-либо расходы по ее содержанию, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, фактически по указанному адресу Маджитов Ф.А.оглы не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату за услуги ЖКХ не производит, договор найма между сторонами не заключался, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника администрации Суоярвского муниципального округа свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, по адресу регистрации длительно не проживает, с учетом положений ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, в связи с чем, требования о признании Маджитова Ф.А.оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Признание Маджитова Ф.А.Маджитова Ф.А.Оглы прекратившим право пользования жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая положения ст.333.19 НК РФ, с ответчика Маджитова Ф.А.оглы подлежит взысканию госпошлина в бюджет Суоярвского муниципального округа в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН №) удовлетворить.

Признать Маджитову Ф.А.Оглы Маджитова Ф.А.Оглы, хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт серия ...), уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Маджитову Ф.А.Оглы Маджитова Ф.А.Оглы в бюджет Суоярвского муниципального округа госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023