Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2023 ~ М-1193/2023 от 27.09.2023

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                         1 ноября 2023г.

        Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего       Бражникова Е.Г.,

при секретаре                        ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "ДОМ.РФ" к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование требований указало, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности 10-3/715 от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, х Северо-Восточные Сады, <адрес> суда вступило в законную силу.

В рамках принудительного исполнения решения суда через Федеральную службу судебных приставов России в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

АО «ДОМ.РФ» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Майкопский, х Северо-Восточные Сады, ул Садовая, <адрес>Б, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сады, <адрес>Б.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО "Дом.РФ", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика согласно ордеру адвокат ФИО4 полагала, что права ответчика не нарушены, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика согласно ордеру адвокат ФИО5 полагала, что права ответчика не нарушены, просила в иске отказать.

Помощник прокурора ФИО6 полагала, что в удовлетворении иска следует отказать, так как ответчики по делу не значатся зарегистрированными и проживающими по адресу: <адрес> Сады, <адрес>Б.

Заслушав участников процесса, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

         Согласно выписке из ЕГРН следует, что собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> Сады, <адрес>Б, является АО "ДОМ.РФ".

По информации главы администрации МО «Кировское сельское поселение» ФИО1 и ФИО2 не проживают по адресу: <адрес> Сады, <адрес>Б.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1 и ФИО2 на территории <адрес> поставленными на регистрационный учет не значатся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества "ДОМ.РФ" к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                                                  Е.<адрес>