Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2023 ~ М-1705/2023 от 22.06.2023

№ 2-2299/23                                №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 28 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

          при ведении протоколов помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителей истца Гусева В.М. Бречаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева Владимира Михайловича к Тогановой Елене Михайловне, Тогановой Анастасии Денисовне, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград» и ООО УК «Новый дом» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском к Тогановой Е.М., Тогановой А.Д., ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик - Волгоград» и ООО УК «Новый дом», Гусев В.М., ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что он сам, а также Тоганова Е.М., Гусева Е.В. и Тоганова А.Д. являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры № в доме № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда и что решением Красноармейского районного суда от 10 апреля 2023 года между сособственниками определён порядок пользования квартирой, просит определить размер и порядок оплаты за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению пропорционально долям в собственности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЭкоЦентр».

В ходе судебного разбирательства представитель истца Гусева В.М. Бречалова А.В. вышеуказанные исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в иске основаниям, настаивая на их полном удовлетворении, а остальные участвующие в деле лица - не явились (о месте, дате и времени судебных заседаний извещались надлежащим образом).

При этом представители ООО «Ситиматик – Волгоград» и ООО «ЭкоЦентр» высказали мнение, что для правильного разрешения дела имеет значение сведения о количестве зарегистрированных лиц в соответствующем жилом помещении, представитель ООО «Ситиматик – Волгоград» также сообщил, что с 01 августа 2023 года эта организация более не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и не будет заниматься начислением платы за оказанные услуги, а остальные участвующие в деле лица возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств (выписки из Единого государственного реестра недвижимости) и решения Красноармейского районного суда города Волгограда от 10 апреля 2023 года – на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06 апреля 2006 года истец Гусев В.М., ответчики Тоганова Е.М. и Тоганова А.Д., третье лицо Гусева Е.В., а также Гусева В.П. являлись собственниками (по 1 / 5 доли в собственности каждого) квартиры № в доме № 15 по улице Николаевская в Красноармейского района города Волгограда, а после смерти 15 января 2022 года Гусевой В.П. её наследники Гусев В.М. и Тоганова Е.М. стали собственникам по 3 / 10 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда осуществляет ООО УК «Новый Дом».

Из сообщения отдела по вопросам миграции отдела полиции № 8 Управления МВД России по городу Волгограду следует, что в квартире № дома № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда с 23 мая 1998 года зарегистрирована Тоганова А.Д.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учёта, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведённых норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имелся спор по определению порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, который разрешён решением Красноармейского районного суда города Волгограда от 10 апреля 2023 года.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками вышеуказанного жилого помещения не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению с отказом в удовлетворении требований к ООО «Ситиматик - Волгоград», поскольку с 01 августа 2023 года эта организация не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и не занимается начислением платы за оказанную услугу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ – 3444259579), ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ – 3460019060), ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ – 3444177534), ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» (░░░ – 3426013572) ░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░» (░░░ – 3444273527) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ № 15, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 3 / 10 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 3 / 10 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 / 5 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 / 5 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░» ░░ «░░░ ░░░ ░ ░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ № 15, ░░░░░░░░ № 49, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░░