Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 ~ М-79/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-148/2022

22RS0053-01-2022-000135-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием представителя истца Алексеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астанина Андрея Александровича, поданное его представителем по доверенности Алексеевой Ю.А., к Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Астанин Андрей Александрович, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, через своего представителя Алексееву Ю.А. обратился в суд с иском к ФИО3 <адрес>, требуя признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Астанин А.А., ссылаясь на подпункт 3 пункта 1 статьи 8, пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности его отцу ФИО4, после смерти которого открылось наследство, которое фактически приняла его мать ФИО5 ДД.ММ.ГГ ФИО5 умерла, однако при жизни юридически свои права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу не оформила. Он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти родителей. Кроме того, после смерти ФИО5 он содержит и ремонтирует своими силами указанное имущество, оплачивает счета за электроэнергию, коммунальные услуги. Он намерен зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, но не может сделать это без судебного решения, установившего его право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец Астанин А.А. не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Его представитель Алексеева Ю.А. в судебном заседании исковые требования Астанина А.А. поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Астанин А.А. является единственным наследником после смерти родителей – ФИО4 и ФИО5.

Ответчик – Администрация Топчихинского района Алтайского края, третьи лица – Администрация Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Топчихинского отдела, нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против требований Астанина А.А. никто из них не представил.

Администрация Топчихинского района Алтайского края, Администрация Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, нотариус Носкова Т.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив, что возражений против исковых требований не имеют.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Алексееву Ю.А., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 г., положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Как видно из типового договора о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 г. № 593 и извещения к нему, 6 апреля 1988 г. колхоз им. Крупской в лице ФИО9 продал члену колхоза ФИО1 жилой дом усадебного типа общей площадью 61,49 кв. м., в том числе, жилой площадью 39,99 кв. м., состоящий из 3-х комнат, балансовой стоимостью 24 300 рублей за 7 000 рублей с выплатой указанной суммы в течение 10 лет по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке постановления Чистюньского сельского Совета депутатов Топчихинского района Алтайского края от 29.12.2000 № 36 «О предоставлении земельного участка в частную собственность и пользование гражданам Чистюньского сельсовета» на основании указанного постановления ФИО4 в частную собственность и пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлением Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от09.09.2009 № 356 «Об утверждении адресного хозяйства Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края» утверждено адресное хозяйство Администрации Чистюньского сельсовета согласно приложению. Хозяйству ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Земельному участку по указанному адресу площадью 1300 кв.м. присвоен кадастровый №. Данные о правообладателях жилого дома и земельного участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО1

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО5, которая, согласно справке нотариуса Носковой Т.А. от 17 ноября 2021 г., приняла наследство умершего ДД.ММ.ГГ супруга ФИО4, но не оформила своих наследственных прав.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5, видно, что заявление о принятии наследства после смерти ФИО5 подал сын – Астанин Андрей Александрович.

Справкой Администрации Чистюньского сельсовета подтверждается, что Астанин Андрей Александрович фактически принял наследство до истечения шестимесячного срока после смерти ФИО5, а именно платил налоги, осуществлял мелкий ремонт дома, вывез из дома часть вещей.

При этом, свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями Астанина Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГ года рождения.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее ФИО1 и ФИО5 на момент смерти, принадлежит теперь их наследнику Астанину Андрею Александровичу, и ему в настоящее время принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Отсутствие возражений Администрации Топчихинского района, Администрации Чистюньского сельсовета против исковых требований Астанина А.А. также свидетельствует о том, что после заключения с Астаниным А.А. ДД.ММ.ГГ договора купли-продажи жилого дома усадебного типа, принятия ДД.ММ.ГГ Администрацией Чистюньского сельсовета постановления о предоставлении земельного участка в собственность, они также полагали, что земельный участок и жилой дом переданы в собственность Астанину Александру Александровичу.

При таких обстоятельствах исковые требования Астанина А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд также руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины истец представитель Астанина А.А. просила отнести за счёт истца и с ответчика их не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Астанина Андрея Александровича удовлетворить.

Признать за Астаниным Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.В. Хабарова