Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2020 ~ М-246/2020 от 11.02.2020

№ 2-746/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Половинкиной А.В.,

с участием представителя ответчика Машенцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Ольги Григорьевны, Сидориной Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Техносервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко О.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Техносервис», указав, что она, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> и управляющая компания ООО «Техносервис» не заключили договор управления многоквартирным домом в связи с отсутствием в договоре управления многоквартирным домом перечня коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Управляющая компания ООО «Техносервис», не заключив договор управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения, незаконно подала сведения о начислении платежей за коммунальные услуги. Оренбургским районным судом удовлетворены её исковые требования о проведении капитального ремонта дома, а также суд обязал провести капитальный ремонт водозабора, очистных сооружений и обязал восстановить биологическую очистку сточных вод. Однако капитальный ремонт проведен не был. Также управляющая компания ООО «Техносервис» скрывает информацию о предоставлении коммунальных услуг, создающих опасность для жизни и здоровья людей. В связи с предоставлением управляющей организацией коммунальных услуг, создающих опасность для жизни и здоровья людей, она испытывает физические и нравственные страдания.

Просит суд взыскать с ООО «Техносервис» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей.

Сидорина Н.А. обратилась в суд с самостоятельным иском к ООО «Техносервис», указав, что она, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> и управляющая компания ООО «Техносервис» не заключили договор управления многоквартирным домом в связи с отсутствием в договоре управления многоквартирным домом перечня коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Управляющая компания ООО «Техносервис», не заключив договор управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения, незаконно подала сведения о начислении платежей за коммунальные услуги. Оренбургским районным судом удовлетворены исковые требования о проведении капитального ремонта жилого дома <адрес>, суд признал его непригодным для проживания, а также обязал провести капитальный ремонт водозабора, очистных сооружений и обязал восстановить биологическую очистку сточных вод. Однако капитальный ремонт проведен не был. Также управляющая компания ООО «Техносервис» скрывает информацию о предоставлении коммунальных услуг, создающих опасность для жизни и здоровья людей. В связи с предоставлением управляющей организацией коммунальных услуг, создающих опасность для жизни и здоровья людей, она испытывает физические и нравственные страдания.

Просит суд взыскать с ООО «Техносервис» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

Определением Оренбургского районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, Сидорина О.С.

Определением Оренбургского районного суда от 02.07.2020 года гражданское дело № 2-746/2020 по исковому заявлению Сидориной Н.А. к управляющей компании ООО «Техносервис» о защите прав потребителей и гражданское дело № 2-747/2020 по исковому заявлению Тимошенко О.Г. к управляющей компании ООО «Техносервис» о защите прав потребителей объединены в одно производство.

Истец Тимошенко О.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Сидорина Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика управляющей компании ООО «Техносервис» Машенцова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что управляющая компания ООО «Техносервис» в соответствии с договорами управления, осуществляет содержание общедомового имущества и текущий ремонт с 01.10.2014 года. 01.10.2017 года заключен договор №1 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> Истец Тимошенко О.Г. не участвовала на общем собрании при выборе управляющей организации и отказалась подписывать договор управления. Также 01.10.2017 года заключен договор №20 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> Истец Сидорина Н.А. не участвовала на общем собрании при выборе управляющей организации, договор управления подписывать отказалась.

Третье лицо Сидорина О.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду необоснованности иска.

Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчика Машенцовой Е.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Тимошенко О.Г. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Сидориной Н.А. и Сидориной О.С. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области был проведен открытый конкурс, по итогам которого управляющей компанией домов <адрес> по адресу: <адрес> Пятилетки было избрано ООО «Техносервис» с 10.09.2014 года сроком на 3 года.

01.09.2017 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Оренбургская <адрес> вновь управляющей организацией было избрано ООО «Техносервис» сроком на 5 лет, что следует из протокола № 1 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования.

01.06.2017 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> вновь управляющей организацией было избрано ООО «Техносервис» сроком на 5 лет, что следует из протокола № 1 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Первомайский, ул. 9 Пятилетки, д.3, проводимого в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с п.3.2.2 указанных договоров управления многоквартирными домами №1А и №3 по адресу: <адрес> собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.3.4.5 собственник квартиры имеет право знакомиться с договорами, заключенными в целях реализации настоящего договора управляющей организацией.

При проведении собраний кворум голосов имелся, протоколы собраний не оспорены и не признаны недействительными.

Управляющая компания ООО «Техносервис» не располагает централизованными системами водоснабжения и теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, в их обязанности входит обеспечение проведение коммунальных услуг до границы балансовой принадлежности, то есть содержание и текущий ремонт внутридомового оборудования.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку доказательств того, что управляющая компания ООО «Техносервис» предоставляет коммунальные услуги, создающие опасность для жизни и здоровья людей и тем самым причиняет истцам физические и нравственные страдания, а также наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и причиненными истцам страданиями, не представлено, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимошенко Ольги Григорьевны, Сидориной Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Техносервис» о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020 года.