Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-673/2023 ~ М-555/2023 от 04.05.2023

дело № 2-673/2023

          УИД (26RS0016-01-2023-000721-42)

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                                 город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Авдеевой Галины Владимировны к Мельниковой Валентине Григорьевне, Большаковой Дине Николаевне, Кушнаревой Клавдии Степановне, колхозу имени Калинина о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авдеева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Мельниковой В.Г., Большаковой Д.Н., Кушнаревой К.С., колхозу имени Калинина о признании права собственности на земельный участок.

Из поданного искового заявления следует, что истец Авдеева Г.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме приобрела у СХП «Горнозаводское» трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец добросовестно исполнила все требования указанного выше договора и согласно п.1 Договора уплатила в кассу СХП «Горнозаводское» денежную сумму в размере 52 000 рублей, переоформив надлежащим образом указанную выше квартиру на своё имя.

В настоящее время принадлежащая истцу квартира, представляет собой одноэтажное жилое помещение, <адрес>, площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Другими собственниками остальных трех квартир в их многоквартирном жилом доме являются ответчики по делу, Мельникова В.Г., Большакова Д.Н. и Кушнарева К.С.

С момента приобретения ею в собственность указанной выше квартиры № 4 и до настоящего времени, принадлежащая ей квартира, расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кировский, <адрес>.

Истец приобрела по Договору купли-продажи свою квартиру естественно с земельным участком, на котором расположена данная квартира. На момент составления данного Договора, ни она, ни работники СХП «Горнозаводское» не знали о том, что в Договор купли-продажи нужно было включить и земельный участок, на котором находится продаваемая квартира, поскольку данная квартира не может быть оторвана от земельного участка. Однако никто из сторон сделки на такую ошибку в свое время не обратил внимание. В силу данных обстоятельства, в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за кем-либо правах на указанный выше земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1986-2006 годы, ей принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором находится её квартира.

В силу данных обстоятельства, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, которым она открыто и добросовестно пользуется на протяжении уже 26 лет, обрабатывает его, выращивает на нем овощи, вырастила фруктовый сад, она не имеет возможности.

На основании изложенного просит признать за ней, Авдеевой Г.В., право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кировский, <адрес>.

В судебное заседание истец Авдеева Г.В. не явилась, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истца Авдеевой Г.В., по доверенности Ульянова И.А. в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчики Мельникова В.Г., Кушнарева К.С. в судебное заседание не явились, но своими письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования Авдеевой Г.В. поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, а также представитель ответчика колхоза Орловский, в судебное заседание не явились и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Кировского городского округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв согласно которого просит установить обстоятельства, в результате которых у истца имеются или отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, а также рассмотреть настоящее исковое заявление по существу в соответствии с действующими нормами права в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменные заявления представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что авдеева Г.ВА. купила у СХП «Горнозаводское», то есть приняла в собственность недвижимое имущество, включающее в себя трехкомнатную <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную в <адрес>, стоимостью 52 000 рублей, в связи с чем, приобрела право собственности на указанную квартиру.

Из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю усматривается, что собственником трехкомнатной <адрес>, площадью 62,10 кв.м., расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, является Авдеева Г.В.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже жилого дома, расположеннного по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Горнозаводским территориальным отделом администрации Кировского городского округа Ставропольского края следует, что Авдеевой Г.В., по данным похозяйственных книг Горнозаводского территориального отдела администрации Кировского городского округа <адрес> за 1986-2006г.г. по адресу <адрес> её пользовании имеется земельный участок площадью 1000 кв.м.

Указанные факты никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный вид недвижимого имущества, то есть о полном удовлетворении её исковых требований, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ, а также ст. 15 Земельного Кодекса РФ.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 5 350 руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеевой Галины Владимировны к Мельниковой Валентине Григорьевне, Большаковой Дине Николаевне, Кушнаревой Клавдии Степановне, колхозу имени Калинина о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Авдеевой Галиной Владимировной, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кировский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

        Судья                                           И.О.Кононов