Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2014 ~ М-180/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2014 г. с.Турунтаево

Судья Прибайкальского районного суда РБ Ваганова Е.С., при секретаре Добрыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданских дел по исковому заявлению Игумновой Е.В. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения и по исковому заявлению Чой И.А. к Игумновой Е.В. о выселении,

Установила:

Обращаясь в суд, Игумнова Е.В. просит признать за ней право пользования жилым помещением - жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать администрацию МО «<данные изъяты>» сельское поселение заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Чой И.А., обращаясь с иском к Игумновой Е.В. просит выселить ответчицу из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истица Игумнова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что с рождения и до замужества она проживала в квартире <адрес>. Указанная квартира предоставлялась ее матери Р.Н.И. по ордеру, который в настоящее время утрачен. Также с ними проживал ее отчим М.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и переехала проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. они с супругом развелись и она вернулась к матери в спорную квартиру. С указанного времени и до настоящего времени она проживала в спорной квартире, вела совместное хозяйство с родителями, жили единой семьей. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ., они с отчимом остались проживать вдвоем. М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти администрация сельского поселения начала предъявлять к ней претензии о выселении. Полагает, что указанные претензии являются необоснованными, т.к. она также была включена в ордер, постоянно проживала в квартире с детства, ее не проживание в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было временным. Она обращалась устно в администрацию сельского поселение с требованием заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано без объяснения причин. Указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства. В этой связи просит обязать администрацию МО «<данные изъяты>» сельское поселение заключить с ней договор социального найма. Встречные исковые требования о выселении просила оставить без удовлетворения.

Представители истицы по ордеру Грехов В.К., по доверенности Р.Т.С. в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнили, что поскольку решение о признании Игумновой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не принималось, ее право пользования жилым помещением никем не оспаривалось, требование о понуждении к заключению договора социального найма подлежат удовлетворению.

Представитель администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение С.В.Л., действующий в силу должностных полномочий, с исковыми требованиями не согласился, указав, что спорная квартира находится в их собственности. Действительно ранее в указанной квартире проживали Р.Н.И., М.В.Ф. Игумнова Е.В. значилась проживающей в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ., после чего сведения о ней в похозяйственной книге о ней отсутствуют, на регистрационном учете она также не значится. После смерти М.В.Ф. ими неоднократно проверялась квартира и было установлено, что в ней никто не проживает, т.к. квартира имела нежилой вид, соответствующие акты ими не составлялись. В этой связи ими было принято решение о предоставлении квартиры Чой И.А., которая состояла на очереди как лицо, нуждающееся в жилом помещении и ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма. Не оспаривает, что Игумнова Е.В. при жизни родителей проживала с ними, решение о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении в установленном законом порядке не принималось, поскольку они полагали ее проживание незаконным, т.к. регистрацию в квартире она не имела.

Истица Чой И.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования о выселении Игумновой Е.В. поддержала, указав, что она является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма, заключенного с администрацией МО «<данные изъяты>» сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ После заключения договора она неоднократно обращалась к Игумновой Е.В. с требованием об освобождении квартиры, однако какой-либо реакции не последовало.

Представитель администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить исковые требования о выселении без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонам ставились на обсуждение обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу. Заявлений и ходатайств о затруднении в представлении доказательств и оказания содействия в их собирании, от сторон не поступало. Суд считает, что так как иных, кроме представленных документов не имеется, принять за основу при рассмотрении иска пояснения сторон, свидетелей и документы, имеющиеся в деле.

Установлено, что квартира <адрес> находится в собственности МО «<данные изъяты>» сельское поселение (акт приемки-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанная квартира в семидесятых годах предоставлялась Р.Н.И. (соответствующие документы отсутствуют); из похозяйственных книг следует, что в квартире проживают Р.Н.И.., М.В.Ф. и дочь Игумнова (Русина) Е.В. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ значится, что Русина Е.В.. выбыла в <адрес>. Более данных о Русиной Е.В. в похозяйственных книгах не имеется. Вместе с тем, в судебном заседании на основании пояснений истицы и показаний свидетелей П.А.В., А.Ю.Г., К.Л.А. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ после развода с супругом Русина Е.В. вернулась проживать к матери и отчиму и проживает по настоящее время. Они жили единой семьей, вели совместное хозяйство, имели общий совместный бюджет. Р.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ На день смерти родителей и после их смерти Игумнова проживала в спорной квартире. Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, а также ст.ст.69,70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г. к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение закреплено в Жилищном кодексе РФ, в частности ст.83 гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют права и обязанности по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании Игумнова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной квартире, была вселена туда с согласия матери и отчима, вела с ними совместное хозяйство и после их смерти осталась проживать в спорном доме. Доказательств, свидетельствующих о том, что Игумнова Е.В. была вселена в спорное помещение незаконно, либо, что таковым (незаконным) признавалось ее проживание и пользование спорной квартирой суду не представлено. Равно как не представлено и надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что Игумнова Е.В. в установ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.82 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 88 ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 672 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 686 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.60 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.91 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193- 197 ░░░ ░░, ░░░░░

░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: