Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2023 ~ М-245/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1893/2023

УИД 21RS0025-01-2023-000295-95                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуна В.Ф. к Андреевой Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ковтун В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Андреевой Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по <адрес> Согласно п. 4.7 договора купли-продажи Андреева Е.Е. обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. До настоящего времени ответчица Андреева Е.Е. свое обязательство по договору не выполнила.

Ответчица в указанной выше квартире не проживает, обязательства по оплате жилья не несет, членом его семьи не является.

Истец Ковтун В.Ф. просит признать Андрееву Е.Е. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Ковтун В.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчица Андреева Е.Е. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Ковтун В.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.7 вышеуказанного договора, ответчица Андреева Е.Е. обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Однако ответчица Андреева Е.Е. до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Андреева Е.Е. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья не исполняет, ее регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Андреевой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.