Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2024 ~ М-133/2024 от 04.04.2024

УИД 76RS0003-01-2024-000264-92

Дело № 2-199/2024 Решение в окончательной форме принято 06 июня 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халилова <данные изъяты> к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Халилов П.Г. обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями: установить границы многоконтурного земельного участка <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО2-<адрес> супругам истцу ФИО8 и третьему лицу ФИО9 предоставлен в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства земельный участок площадью 11,9 га в районе <адрес> сельского округа. Впоследствии в собственность организованного крестьянского хозяйства ФИО1 член крестьянского хозяйства ФИО9 передала принадлежащие ей лично три земельных пая по 9,2 га каждый на территории ТОО СПК «Новый путь». При выделении указанных долей в натуре и присоединении их к ранее предоставленному крестьянскому хозяйству земельному участку совокупная площадь единого земельного участка составила 474900 кв.м., участок с кадастровым номером 76:04:082501:19 был принят на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установленных границ. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоконтурного земельного участка составила 474900 кв.м., в том числе первый контур - 158020 кв.м., второй контур - 12511 кв.м., третий контур - 304369 кв.м. Однако рассмотрение заявления ФИО1 о кадастровом учете земельного участка для внесения сведений о границах было приостановлено в связи с отсутствием у него полномочий действовать от имени собственника. ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением отчетных документов в течение 12 месяцев крестьянское хозяйство ФИО1 как недействующее юридическое лицо было прекращено решением Межрайонной ИФНС № по <адрес>. Тем самым судьба земельного участка прекращенного юридического лица осталась неразрешенной: ликвидационная комиссия в крестьянском хозяйстве не создавалась, имущество юридического лица не распределялось. Между тем имущественных споров между супругами как членами крестьянского хозяйства нет, неисполненные обязательства у прекращенного хозяйства перед третьими лицами отсутствуют. Земельный участок крестьянского хозяйства был создан путем объединения земельных участков ранее предоставленных в личную собственность граждан. Границы сформированного земельного участка со смежными землепользователями согласованы. При указанных обстоятельствах возможно признание права собственности на указанный земельный участок за истцом, как участником ликвидированного (прекращенного) юридического лица.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области, кадастровый инженер Латынцев А.В., Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области.

В судебном заседании истец Халилов П.Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области Василевская В.В. исковые требования признала.

Третье лицо Халилова С.Н. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что лично не претендует на земельные участки, в настоящее время находится в браке с Халиловым П.Г., не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр» по Ярославской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо кадастровый инженер Латынцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменную позицию по иску.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлено, что общая площадь многоконтурного земельного участка составила 474900 кв.м., по данным кадастрового учета площадь - 474900 кв.м. В данной конфигурации земельный участок используется более 15 лет. Также уточнено местоположение границ характерных точек в соответствии с привязками к пунктам ГГС в системе координат СК-76. Ранее участок числился как ранее учтенный. Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ: земли общего пользования. При проведении работ использованы пункты ГГС «Лахость», «Дудкино», «Селифонтово» (наружные знаки пунктов не обнаружены, центры знаков и марки которых обнаружены и сохранены). Пункты обследованы ДД.ММ.ГГГГ.

Халилов П.Г. через ФГАУ ЯО МФЦ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по Ростовскому и Борисоглебскому районам Управления Росреестра по Ярославской области от 13 марта 2024 года осуществление действий по государственному кадастру приостановлено в связи с тем, что не обосновано уточнение границ и площади земельного участка, в заключении нет сведений о наличии или отсутствии документов, подтверждающих право на земельный участок, исходя из содержания которых можно определить местоположение земельного участка, отсутствуют сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 220 от 21 апреля 1992 года из земель колхоза «Новый путь» изъят земельный участок общей площадью 11,9 га, в том числе сельхозугодий 11,9 га, из них пашни 11,00 га, пастбищ – 0,9 га. Указанные земли переданы для организации крестьянского хозяйства в собственность бесплатно: Халилову П.Г. – 6,0 га, Халиловой С.Н. – 5,9 га. Главой крестьянского хозяйства утвержден Халилов П.Г. На основании указанного постановления Халилову П.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-Ямского муниципального района. Участниками (учредителями) юридического лица являлись ФИО9 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 приобрело на праве частной собственности земельный участок для организации крестьянского хозяйства: пашни 11,0 га, сенокосов 0,9 га, по адресу: район д. Круглово, Плотинского сельсовета, ФИО2-<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ Х-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ФИО2-Ямским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 приобрела на праве общей долевой собственности земельную долю (пай) площадью 9,2 г, с оценкой 187 балл/га для сельскохозяйственного производства по адресу: СПК «Новый путь» ФИО2-<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ Х-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ФИО2-Ямским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 приобрела на праве общей долевой собственности земельную долю (пай) площадью 9,2 г, с оценкой 187 балл/га для сельскохозяйственного производства по адресу: СПК «Новый путь» ФИО2-<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ Х-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ФИО2-Ямским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 приобрела на праве общей долевой собственности земельную долю (пай) площадью 9,2 г, с оценкой 187 балл/га для сельскохозяйственного производства по адресу: СПК «Новый путь» ФИО2-<адрес>.

Постановлением ФИО2 ФИО2-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель СХП «Новый путь» изъяты земельные участки общей площадью 35,59 га, в том числе сельхозугодий 34,56 га, из них пашни – 24,32 га, пастбищ 10,24 га, других земель 1,03 га, из них лес – 0,9 га, под водой 0,1 га, прочих земель – 0,03 га, расположенные: <адрес>, ФИО2-<адрес>, Плотинский сельсовет. Указанные земельные участки, расположенные: <адрес>, ФИО2-<адрес>, Плотинский сельсовет, переданы крестьянскому хозяйству «ФИО8» в собственность для ведения крестьянского хозяйства: земельный участок общей площадью – 19,34 га, в том числе сельхозугодий 118,74 га., из них пашни – 8,5 га, пастбищ – 10,24 га, других земель всего – 0,6 га, в том числе лесов – 0,5 га, под водой – 0,1 га, расположенный в районе д. Круглово, Плотинского сельсовета, ФИО2-<адрес>; земельный участок общей площадью – 16,25 га, в том числе сельхозугодий - 582 га, из них пашни – 15,82 га, других земель всего – 0,43 га, из них лесов – 0,4 га, прочих земель – 0,03 га, расположенный в районе урочища «Новоселка» Плотинского сельсовета, ФИО2-<адрес>. Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать утратившим силу. Постановления ФИО2 ФИО2-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившими силу.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ дата прекращения деятельности юридического лица - крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения - исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

В соответствии с информацией, представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, на момент прекращения деятельности Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 задолженности не имело.

Согласно положениям пункта 1 статьи 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ и земельным законодательством.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истец Халилов П.Г. и третье лицо Халилова С.Н., являвшиеся членами прекращенного крестьянского (фермерского) хозяйства, в настоящее время являются членами одной семьи, в судебном заседании третье лицо Халилова С.Н. пояснила, что не возражает против признания за истцом Халиловым П.Г. права собственности на весь земельный участок.

При указанных обстоятельствах признание права собственности истца на спорный земельный участок не ущемляет права третьего лица, как бывшего члена крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования о признании права собственности истца на спорный многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-107819563 следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) имеет площадь 474900 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО2-<адрес>, Плотинский сельский округ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для разделов: сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 пояснила, что видом разрешенного использования спорного земельного участка является сельскохозяйственное производство.

Из письменных пояснений кадастрового инженера Латынцева А.В. следует, что при проведении межевания границы земельного участка на местности определялись со слов истца. Было видно, что земля обрабатывается в указанных границах. Наложений или пересечений со смежными земельными участками нет. На представленной карте бывшего колхоза «Новый путь» земельные участки Халилова П.Г. не окрашены, то есть не входят в земли предприятия, и значатся как ранее выделенные фермерам.

Из пояснений свидетеля Горшковой А.С. следует, что Халилов П.Г. ранее обрабатывал спорный земельный участок в указанных в заявлении границах.

Указанные обстоятельства подтверждаются и признаются представителем ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план многоконтурного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 в целях уточнения местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, участвующими в деле лицами не оспорен, подготовлен с учетом кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) СПК «Новый путь» ФИО2-<адрес>, споров по границам земельного участка судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая предусмотренную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику земельного участка как объекта недвижимости, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об установлении границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халилова <данные изъяты> удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты>м.: первый контур – 158 020 кв.м., второй контур – 12 511 кв.м., третий контур – 304 369 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Пушкина