Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2017 (2-903/2016;) ~ М-838/2016 от 04.10.2016

                                                                                     Дело №

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     Свои требования истец мотивирует тем, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по пер. Серный гор. Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации было выбрано Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак». Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, и является обязательным для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. Однако, ответчик ФИО3, являющаяся собственницей <адрес>                     г. Судака <адрес>, надлежащим образом не оплачивают расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с июня 2015 года по август 2016 года у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное уведомление с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер по её погашению ответчик не предприняла, в связи с чем, срок просрочки оплаты предоставляемых услуг составил более года.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

              Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что дважды надлежащим образом извещалась судом по месту регистрации и жительства, она также не сообщила суду об уважительных причинах собственной неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указывают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3, являющийся собственницей <адрес>, расположенной в <адрес>, более года не оплачивает расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом, будучи предупрежденной ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности (л.д.17-20), никаких мер по их погашению не предприняли, в связи с чем, за период с июня 2015 года по август 2016 года у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

По мнению суда, представленные истцом расчеты задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа, составлены правильно и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанные расчеты ответчиками фактически не оспаривались, иного расчета ими также не представлено.

На момент рассмотрения настоящего дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности с иными фактическими обстоятельствами, установленными судом в ходе судебного разбирательства, полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не выполняют, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Расчет пени ответчиками не оспаривался, и суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> определена истцом правильно.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» (298000, Республика Крым, г. Судак, ул. Мичурина,3, р/с №40702810506601013862, ПАО «ЧБРР» г. Симферополь, ИНН 9108110140, КПП 010801001, ОГРН 1159102097692) – расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере – <данные изъяты>, пеню в размере – <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Судакский городской суд.

           Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       Е.П.Хараман