Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-286/2023 ~ М-1737/2023 от 14.09.2023

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            г. Абинск                                                                                         19 сентября 2023 года

Судья Абинского районного суда Краснодарского края Михин С.Б., изучив исковое заявление Шпаковской Т.А., Дьяконова Е.В. к Паршукову М.В., Ружицкой М.А. об исправлении реестровой ошибки,

        установил:

Истцы обратились в суд с иском к Паршукову М.В., Ружицкой М.А. об исправлении реестровой ошибки.

        В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости», приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Истцами не представлены сведения о реестровой ошибке. Конфигурация границ земельного участка вносится в ЕГРН межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и только при отказе в устранении реестровой ошибки истцам необходимо обратиться в суд.

В представленных истцом материалах нет доказательств обращения в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и отказа/ приостановления регистрации.

        Таким образом, отсутствуют доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

определил:

Возвратить заявление Шпаковской Т.А., Дьяконова Е.В. к Паршукову М.В., Ружицкой М.А. об исправлении реестровой ошибки.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней через Абинский районный суд.

              Судья                                                                                                             С. Б. Михин