Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2023 ~ М-81/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-782/2023

64RS0046-01-2023-000093-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                               город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Карягиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русаков А.В. к Васильева И.В. о взыскании аванса по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Русаков А.В. обратился с исковым заявлением к Васильевой И.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу аванс по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка в размере 1 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 200 руб.

Требование мотивирует тем, что 23.09.2022 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.

12.12.2022 г. стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка, в котором стороны определили, что если основной договор не будет заключен по вине продавца, он обязан вернуть покупателю внесенный аванс ( 500 000 руб.) в двойном размере.

15.12.2022 г. Русаков А.В. направил Васильевой И.В. с требованием о возврате аванс по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

19.12.2022 г. Васильева И.В. направила истцу ответ, в котором отказалась возвратить денежные средства.

Просит суд взыскать с ответчика 1000000 рублей по соглашению от 12 декабря 2022 года о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от 23 сентября 2022 года, госпошлину.

Истец Русаков А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Васильева И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Русакова А.В. признала в полном объеме, согласившись с предъявленными к ней требованиями.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме (пункт 2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3).

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон только по поводу заключения будущего договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что 23.09.2022 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.

12.12.2022 г. стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка, в котором стороны определили, что если основной договор не будет заключен по вине продавца, он обязан вернуть покупателю внесенный аванс ( 500 000 руб.) в двойном размере.

15.12.2022 г. Русаков А.В. направил Васильевой И.В. с требованием о возврате аванс по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

19.12.2022 г. Васильева И.В. направила истцу ответ, в котором отказалась возвратить денежные средства.

     Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска является правом ответчика. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

    При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

    При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Русаков А.В., предъявленных к Васильева И.В., не приводя каких-либо доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Русаков А.В. к Васильева И.В. о взыскании аванса по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Васильева И.В. в пользу Русаков А.В. аванс по соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от 12 декабря 2022 года в размере 1 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года.

Судья: