Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2021 ~ М-1283/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-1523/2021

УИД 02RS0001-01-2021-005394-93

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Поляковой С.И.

при секретаре Якпуновой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения (магазина) по ул. <адрес> Объект недвижимости принадлежал <данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответсвуующая запись в БТИ. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности к истцу не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска ФИО6 в судебном заседании по требованиям истца не возражала.

Определеним суда к участию в деле привлечены МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска», ФИО10, ФИО7, ТСЖ «Кооператор».

Представитель МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» ФИО8 в судебном заседании по заявлению не возражала.

Третьи лица ФИО10, ФИО7, председатель ТСЖ ФИО12 в судебном заседании по требованиям не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ Техно-торговая фирма <данные изъяты> приобрело помещение-вставку в жилом доме по <адрес>. На основании вышеуказанного договора выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности.

Согласно регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником магазина вставки по <адрес> является ООО <адрес>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <адрес>» продал <данные изъяты> магазин вставку общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. МУП БТИ г. Горно-Алтайска ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № о зарегистрированном праве собственности <данные изъяты>» на магазин вставку по <адрес>.

В связи с упорядочиванием названий улиц и переулков города и внесений изменений нумерации жилых и общественных зданию по <адрес> в <адрес> присвоен адрес <адрес> (Постановление администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директора ФИО11 продала ФИО2 нежилое помещение – магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Согласно п.2.3 Указанного договора оплата по договору произведена в полном объеме. Договор имеет силу акта приема-передачи объекта недвижимости.

Переход права собственности в отношении нежилого помещения зарегистрирован не был.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило деятельность в качестве юридического лица.

Руководствуясь положениями ст. ст. 452, 454, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи состоялась - денежные средства переданы покупателем продавцу, а продавцом покупателю передано имущество, которым последний пользуется на протяжении длительного времени, однако юридическое лицо, являющееся собственником помещения прекратило свою деятельности, в связи с чем переход права собственности не может быть зарегистрирован, а спор не может быть разрешен во внесудебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, помещение б/н.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2021 года.

Судья С.И. Полякова