Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2023 ~ М-718/2023 от 24.07.2023

Гражданское дело № 2-876/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000899-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Курагино 19 октября 2023 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Червяткиной М.А.,

с участием пом. прокурора Курагинского района Миськовой Е.Е.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Лунёву Лунев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Курагинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Лунёву А.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>33, осуществить принудительное выселение и обязать орган регистрационного учета снять его с регистрационного учета.

Свои требования истец аргументирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Курагинским районным судом <адрес> было вынесено решение по делу 2-60/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Лунёву Лунев А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Также судом было принято решение об обращении взыскания на объект недвижимости: <адрес>, пгт Краснокаменск, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры публичные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставом было направлено предложение об оставлении нереализованного имущество за собой. Данное предложение было принято истцом, переход права собственности был оформлен актом «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, ранее названное недвижимое имущество, принадлежит на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно информационному письму с ОП № МО МВД РФ «Курагинский» в данной квартире зарегистрирован Лунёв А.В. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик отказался осуществить добровольное выселение, истец полагает, что единственным способ защиты нарушенного права для него, является обращение в суд с соответствующим иском.

Представители истца ПАО «Совкомбанк», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лунёв А.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Курагинский», о дате, времени и месте судебного заседания извещалось своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Пом. прокурора Курагинского района Миськова Е.Е. по результатам судебного разбирательства с учетом исследованных материалов гражданского дела, дала заключение, в котором, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Иванцовым В.В. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ(далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что решением Курагинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Лунёву А.В. удовлетворены, решено: взыскать с Лунёва А.В, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 257451,71 руб., а также взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 18/9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка. Кроме того, судом принято решение об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, принадлежащую Лунёву А.В. путем реализации на публичных торгах.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, является ПАО «Совкомбанк».

Истец направил ответчику Лунёву А.В. требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Из ответа на судебный запрос МО МВД России «Курагинский» следует, что Лунёв Лунев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из поквартирной карты № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, зарегистрирован один человек - Лунёв Лунев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответа на запрос суда администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес> фактически никто не проживает. При неоднократном посещении указанного адреса дверь никто не открывал. По опросу соседей, проживающих в данном подъезде, соседи пояснили, что на протяжении длительного времени в квартире никто не проживает. Сведениями о фактическом нахождении (проживании) Лунёва А.В., администрация не располагает. Факт отсутствия проживающих лиц по спорному адресу задокументирован актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе сотрудников администрации <адрес> и ООО «УК «Краснокаменские энергосети».

Таким образом, судом установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, не проживает; Лунёв А.В. собственником данного жилого дома не является; спорная квартира, как установлено судом, является единоличной собственностью истца ПАО «Совкомбанк», соответственно непредоставление ответчиком сведений о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещение на законных основаниях, о наличии каких-либо прав в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>, позволяют суду признать Лунёва А.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик не приобрел право пользования помещением по иным основаниям.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, отдельного судебного решения о возложении на регистрирующий орган обязанности снять Лунёва А.В. с регистрационного учета в жилом помещении не требуется, если судом принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку с достоверностью установить факт проживания Лунёва А.В. в спорном жилом помещении, наличии в квартире его личных вещей не представилось возможным, суд полагает для исключения дополнительных судебных споров, требование истца о выселении Лунёва А.В. также подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Лунёву Лунев А.В. - удовлетворить.

Признать Лунёва Лунев А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> (паспорт 9520 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам Миграции ОМВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Лунёва А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Краснокаменск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.В. Мамоля