Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 ~ М-12/2023 от 11.01.2023

УИД 03RS0047-01-2023-000016-22

Дело №2-125/2023

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года         с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 10 марта 2023 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Шакировой Д.Р., с участием истицы Рамазановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой А. А. к Султановой Г. А., Рамазановой К. К., Рамазанову Д. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рамазанова А.А. обратилась в суд с иском к Султановой Г.А., Рамазановой К.К., Рамазанову Д.К., в котором просит признать Султанову Г.А., Рамазанову К.К., Рамазанова Д.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира является ее личной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Султанова Г.А., и ее несовершеннолетние дети Рамазанова К.К., Рамазанов Д.К. Ответчики в квартиру не вселялись, не проживали. Ответчики не участвуют в содержании жилья и не имеют интереса проживать в квартире. Каких-либо договорных отношений между ними нет. Членом семьи истца они не являются.

Как указывает истец, регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает и нарушает ее права.

Истица Рамазанова А.А. просила исковые требования удовлетворить, суду пояснила, что ответчики не вселялись в квартиру и не проживали, общее хозяйство с ними не вела, Султанова Г.А. приходится бывшей снохой, т.е. была замужем за сыном истицы, Рамазанова К.К. и Рамазанов Д.К. – дети Султановой Г.А. Они живут в доме родителей Султановой Г.А.

Ответчики Султанова Г.А., и ее несовершеннолетние дети Рамазанова К.К., Рамазанов Д.К. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель отделения по вопросам миграции отделения МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рамазановой А.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Рамазанова А.А. является собственником квартиры, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи следует, что жилое помещение правами третьих лиц не обременено.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Султанова Г.А., и ее несовершеннолетние дети Рамазанова К.К., Рамазанов Д.К. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как пояснил ответчик, фактически он в спорном жилом помещении не проживает, выехал из дома добровольно, доказательств несения бремени по содержанию имущества, оплаты коммунальных услуг ответчиком в судебное заседание не представлено, судом не добыто. Отсутствие у ответчика с собственником дома общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Свидетель Чучкалова И.Б. суду пояснила, что является старшей по дому, Рамазанова А.А. проживала в <адрес> вместе с сыном Рамазановым Кафилом, Кафил уехал осенью 2022 года, забрал свои вещи, в квартире не проживает, не приходил. Султанова Г.А., и ее несовершеннолетние дети Рамазанова К.К., Рамазанов Д.К. в квартире никогда не проживали, дети иногда приходили в гости к отцу, когда он жил в квартире. Рамазанова А.А. составила акт о непроживании в жилом помещении, при этом было видно, что вещей ответчиков в квартире нет. Аналогичными показаниями свидетеля Зиятдиновой Ф.Р.

Свидетель Фаузиева А.И. суду пояснила, что Султанова Г.А., и ее несовершеннолетние дети Рамазанова К.К., Рамазанов Д.К. более 4 лет проживают по адресу: <адрес>, у родителей Султановой Г.А.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик членом семьи истца не является, длительное время в доме не проживает, не ведут общего хозяйства, не заключил с собственником дома соглашение о пользовании указанным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что истец не чинит препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении и не лишает его возможности пользоваться таковым.

В связи с изложенным, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, и их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Рамазановой А. А. к Султановой Г. А., Рамазановой К. К., Рамазанову Д. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Султанову Г. А., Рамазанову К. К., Рамазанова Д. К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить решение в МП по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ для снятия Султановой Г. А., Рамазановой К. К., Рамазанова Д. К. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Судья:                         Г.Ш.Гиндуллина