Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2022 ~ М-927/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1100/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.

с участием представителя истца Паскаря А.М., представителя ответчика Масич И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.Р. к администрации Озерского городского округа Челябинской области, Муниципальному казенному учреждению «Озерское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области об исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельного участка (л.д. 7-8).

Изменив исковые требования, в окончательной редакции просит суд (л.д. 223) :

1) исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № координат земельного участка с кадастровым номером №:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

2) установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <> кв.м., расположенного в <адрес> Озерского городского округа Челябинской области с координатами, указанными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО11. от 31 августа 2022 года:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

В обоснование исковых требований указала, что с 18 марта 2021 года является собственником земельного участка № площадью <> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> который приобрела по договору купли-продажи у ФИО12. (л.д. 15-16). Истец осуществила межевание участка, Акт согласования подписан смежными землепользователями, <адрес> и Муниципальным образованием Озерский городской округ. Уведомлением Управления Росреестра от 26 ноября 2021 года осуществление государственной регистрации перехода права собственности Смирновой Т.Р. на данный участок было приостановлено, поскольку выявлено несоответствие суммарной площади контуров участка с КН №, при нанесении координат уточняемого земельного участка обнаружено пересечение с лесным земельным участком КН №, площадь пересечения составила <> кв.м. Истец полагает, что допущена реестровая ошибка, что и повлекло обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом к участию в деле, с согласия истца, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ соответчиком привлечено Муниципальное казенное учреждение «Озерское лесничество» (протокол судебного заседания л.д.80).

В судебное заседание истец не явилась, извещена (л.д.221), представитель Паскарь А.М. (полномочия в доверенности л.д. 9) на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Озерского городского округа Челябинской области Масич И.С. (полномочия в доверенности л.д. 225) в судебном заседании против исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д.46-47). Как отражено в отзыве, межевой план от 31 августа 2021 года согласован Муниципальным образованием Озерский городской округ без разногласий, государственная регистрация прав на недвижимое имущество относится к полномочиям Управления Росреестра.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Озерское лесничество» в судебное заседание не прибыл, извещен (л.д.222), направил отзыв, в котором отразил, что не является надлежащий ответчиком по делу, в связи с отсутствием полномочий по постановке земельных участков на кадастровый учет. При совмещении границ квартала № и <адрес> и земельного участка истца №, установлено, что частично данный земельный участок расположен на землях особо охраняемых территорий и объектов, а не на землях сельхозназначения (л.д.118-119).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.220), направил мнение на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 77-78).

В мнении отражено, что в случае, если судом будет установлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка истицы, данное решение, вступившее в законную силу, будет основанием для ее исправления.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д.85а).

В предварительном судебном заседании 20 июня 2022 года представитель <адрес> председатель ФИО13 не возражал против удовлетворения исковых требований Смирновой Т.Р.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно статей 3, 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является государственным органом, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который при осуществлении своих полномочий не вступает в гражданско-правовые отношения с остальными субъектами гражданского права, а находится в отношениях властно-распорядительных (административно-правовых).

Материалами дела установлено, что 27 марта 1992 года постановлением главы администрации г.Челябинска-65 за №371 было зарегистрировано садоводческое товарищество <> которому на основании постановления главы администрации г.Касли и района Челябинской области №585 от 16 июня 1994 года предоставлен земельный участок общей площадью 32 га пастбищ из них 28 га в собственность и 4 га в постоянное пользование, изымаемых из землепользования ЮУС, расположенного южнее озера Травяное для ведения коллективного садоводства (л.д. 52, 72).

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № общей площадью <> га являлся ФИО15 (л.д.11-12).

Право собственности ФИО16 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, он имеет площадь <> кв.м., его собственником является истица, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.50-51).

Постановлением администрации Озерского городского округа от 15 февраля 2022 года №317 было утверждено местоположение границ многоконтурного земельного участка общей площадью <> га, расположенного по адресу: <адрес>, целевое использование – защитные леса, категория лесов-городские леса (вид разрешенного использования – охрана природных территорий). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 мая 2021 года с присвоением КН № (л.д.54-60).

Постановлением администрации Озерского городского округа от 11 июня 2021 года №1504 лесной участок с КН № предоставлен в безвозмездное пользование МКУ «Озерское лесничество».

Между Управлением имущественных отношений администрации округа и МКУ «Озерское лесничество» заключен договор о предоставлении лесного участка в безвозмездное пользование от 11 июня 2021 года № (л.д.61-62).

01 сентября 2020 года Смирнова Т.Р. обратилась в Управление имущественных отношений администрации округа с заявлением о согласовании межевого плана земельного участка с КН 74:09:0913003:293 уточненной площадью 0,077 га (л.д.63).

Межевой план был согласован всеми смежными землепользователями и муниципальным образованием Озерский городской округ Челябинской области (л.д. 68 оборот).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 указанному в межевом плане от 31 августа 2021 года по уточнению границ испрашиваемого земельного участка, при формировании документов выявлена кадастровая ошибка в контуре границы земельного участка с КН №, в результате чего требуется поставить на кадастровый учет границы земельного участка с КН №, а в координатах границ земельного участка с КН № исправить реестровую ошибку (л.д.25-36).

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО18. (кадастровый инженер) пояснила, что площадь земельного участка с КН № с самого его образования не менялась и составляет <> кв.м.. Участок истца расположен в одном ряду с другими участками, за свои и их пределы не выходит, в том числе, не выходит на особо охраняемые земли, переданные МКУ «Озерское лесничество». При нанесении координат земельного участка истицы обнаружено пересечение ее земельного участка с лесным земельным участком КН №, площадь пересечения составила <> кв.м. Со слов специалиста, имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Масич И.С. возражений относительно заключения кадастрового инженера не высказала, ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявила.

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истицы было выявлено их пересечение с границами земельного участка с КН №, которую необходимо исправить путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в него новых сведений.

Положениями статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что согласование границ при их установлении (уточнении) осуществляется с правообладателями смежных земельных участков. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу и субъектом спорного материального правоотношения по иску об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, установлении границ участка является собственник смежного земельного участка. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу суд считает администрацию Озерского городского округа, как собственника земельного участка с КН №, переданного в безвозмездное пользование МКУ «Озерское лесничество». Тем самым, в исковых требованиях к МКУ «Озерское лесничество» суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Т.Р. к администрации Озерского городского округа Челябинской области, Муниципальному казенному учреждению «Озерское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельного участка – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из границ земельного участка с КН № координат земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО20 от 31 августа 2022 года:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

В исковых требованиях к ответчику МКУ «Озерское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.