Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2022 ~ М-553/2022 от 30.06.2022

УИД 22RS0010-01-2022-000684-70

(производство № 2-588/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года     г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Балакиревой А.Ю.,

при секретаре                 Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Каменского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних Воробьева А., С., М., Т. к Воробьевой А. В. о прекращении права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на доли, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с настоящим иском к ответчику, действуя в интересах несовершеннолетних детей, в котором просит прекратить право собственности Воробьевой А.В., определить доли и признать за ответчиком и несовершеннолетними А., С., М., Т.. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... .... .... и обязать ответчика оформить указанный дом в общую долевую собственность с детьми в установленный судом срок.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик за счет денежных средств, предоставленных по договору целевого займа № от *** приобрела жилой дом по адресу: ...., при этом задолженность по договору займа погасила средствами материнского (семейного) капитала. Право собственности ответчика на дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Воробьевой А.В. *** ответчик дала письменное обязательство об оформлении дома в общую долевую собственность свою и детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объектов недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** правообладателем жилого дома является ответчик. До настоящего времени ответчик не оформила дом в общую долевую собственность ее и детей, что влечет нарушение имущественных прав детей. Просит прекратить право собственности Воробьевой А.В. на жилой дом, приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала, определить доли в праве общей долевой собственности на дом, признать за ответчиком и несовершеннолетними А., С., М., Т. право собственности на дом по адресу: .... в размере определенных судом долей, и обязать ответчика оформить указанный дом в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми в установленный судом срок.

В судебном заседании помощник Каменского межрайонного прокурора Костина А.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Воробьева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, ГУ- Отделение пенсионного фонда РФ по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя процессуального истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Воробьева А.В. является матерью А., *** года рождения, С., *** года рождения, Воробьевой М., *** года рождения, Т., *** года рождения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением объектов ипотекой в силу закона от *** приобрела .... находящийся .....

*** Воробьева А.В. обратилась в ГУ УПФР в Каменском районе Алтайского края (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение жилья в размере 453026 руб.

*** ответчиком дано письменное нотариальное обязательство оформить ...., расположенный по .... в ...., в общую долевую собственность свою и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объектов недвижимости.

*** Управлением Пенсионного фонда принято решение о распоряжении средствами материнского капитала Воробьевой А.В. в размере 453026 руб. на погашение договора целевого займа заключенного с ООО «Партнер» на улучшение жилищных условий.

*** в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на дом по адресу: .....

По сведениям ЕГРН по состоянию на день рассмотрения дела ответчик не исполнила данное ею обязательство, а именно не оформила право общей долевой собственности на себя и детей. Срок исполнения взятой на себя обязанности по регистрации права общей долевой собственности жилого дома истек.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» суд приходит к выводу о наличии у несовершеннолетних А., С., М., Т.. права на доли в праве собственности на приобретенное их матерью жилое помещение. Данный вывод следует из того, что получение материнского капитала обусловлено рождением второго ребенка и обязанностью родителей оформить приобретенное жилье в совместную собственность с детьми, поскольку меры государственной поддержки направлены в данном случае на улучшение жилищных условий именно детей.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, дополнительные меры государственной поддержки семей имеющих детей, это меры, обеспечивающие возможность, в том числе, улучшения жилищных условий, с учетом особенностей, установленных указанным Законом, а материнский (семейный) капитал - средства на их реализацию. Право на дополнительные меры возникает у лиц, соответствующих условиям, указанным в ст. 3 указанного Закона, в рассматриваемом случае, данное право возникло у ответчика, что было подтверждено выданным ей Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии №.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона).

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10).

Согласно пп. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу)), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. "ж" п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Воробьева А.В., действуя своей волей и в своем интересе в рамках, установленных законодательством, распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта "а" пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилья, только при условии наличия обязательства лица получившего сертификат после поступления средств на счет продавца либо на погашение целевого займа, оформить его в общую собственность свою, супруга и детей. Следовательно, по окончании указанного срока у всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, возникло право требования по выполнению оформленного обязательства, т.е. заключения какой-либо сделки направленной на приобретение членами семьи долей в праве собственности на квартиру.

Обязательный размер доли детей Законом не определен, он определяется на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что доли ответчика и детей в праве собственности на дом по .... - ...., ...., приобретенном за счет средств материнского капитала, определены не были, взятое на себя обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд находит требования прокурора в интересах несовершеннолетних А., С., М., Т. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каменского межрайонного прокурора удовлетворить.

Прекратить право собственности Воробьевой А. В. на жилой .... в .....

Определить доли Воробьевой А. В., А., С., М., Т. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... по 1/5 доли за каждым.

Признать за Воробьевой А. В., А.,С., М., Т. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Обязать Воробьеву А. В. (<данные изъяты>) в срок до *** оформить жилой дом по адресу: .... в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми А.,С.,М.,Т..

Взыскать с Воробьевой А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.