Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2023 ~ М-1213/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-1655/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001532-20

28 сентября 2023 года                                город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» к Холину А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» обратилось в суд с иском к Холину А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, 12.07.2021 на общем собрании собственников помещение принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Аксиома-Сервис» и о выборе управляющей организации и заключении договора управления с ООО «УК «Аксиома-Озерки». С 01.10.2021 многоквартирный дом <адрес>, включен в реестр лицензий истца на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Так же указано что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На имя ответчика открыт лицевой счет №. За период январь, сентябрь, октябрь, декабрь 2021, февраль 2022, март 2022 образовалась задолженность в общей сумме 89 351 рубль 14 копеек.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за январь, сентябрь, октябрь, декабрь 2021, февраль 2022, март 2022 образовалась задолженность в общей сумме 89 351 рубль 14 копеек, пени за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 9 352 рубля 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 161 рубль.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Холин А.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Возражений по существу иска не предоставил, ходатайств не заявлял.

По определению суда на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Холина А.А.

12.07.2021 на общем собрании собственников помещение принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Аксиома-Сервис» и о выборе управляющей организации и заключении договора управления с ООО «УК «Аксиома-Озерки». С 01.10.2021 многоквартирный дом <адрес> включен в реестр лицензий истца на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчик Холин А.А. обязательств по оплате коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом, вследствие чего по лицевому счету №, оформленному на Холина А.А., образовалась задолженность за период январь 2021-14822,78 руб., сентябрь 2021-13718,63 руб., октябрь 2021-13736,91 руб., декабрь 2021-15689,21, февраль 2022-15729,48 руб., март 2022-15654,13 руб. образовалась задолженность в общей сумме 89 351 рубль 14 копеек.

Факт наличия задолженности и её размер подтверждаются имеющимися в материалах дела расчетами долга по лицевому счёту, копиями лицевого счета.

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан арифметически верным, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ответчиком контррасчёт пени также не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пеням в заявленном истцом размере.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 стать 121, абзац десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» обращалось к мировому судье судебного участка № 34 Санкт-Петербурга, для взыскания задолженности за указанные периоды в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга, и.о. мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 22.09.2022 был отменен судебный приказ № 2-№ от 31.05.2022.

Вместе с тем, образовавшаяся задолженность ответчиком, который в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат.

Расчеты проверены судом и признаны арифметически верными. Ответчиком контррасчеты не представлены, факт наличия задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с Холина А.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за январь, сентябрь, октябрь, декабрь 2021, февраль 2022, март 2022 образовалась задолженность в общей сумме 89 351 рубль 14 копеек, пени за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 9 352 рубля 19 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме         3 161 рубль, уплаченная истцом при подаче искового заявления, также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ 7802888834, ░░░░ 1217800012484) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2021, ░░░░░░░ 2022, ░░░░ 2022 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 89 351 ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2021 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░░░ 9 352 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 3 161 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.10.2023.