Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2021 ~ М-454/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-578/2021 09 июля 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000661-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 09 июля 2021 года гражданское дело по иску Чуркина Александра Константиновича к муниципальному образованию «Федовское» о признании права собственности на жилой дом

установил:

    Чуркин Александр Константинович обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Федовское» о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что он с 23 января № года он проживает по адресу: <адрес> Данный жилой дом он построил на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> сельской администрацией. В данном жилом доме также проживают его жена Чуркина Анна Александровна и сын Чуркин Ростислав Александрович, которые никаких требований в отношении дома не заявляют. Он поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей. Более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом.

    Истец Чуркин А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации МО «Федовское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. представил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.    

    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из архивной справки, выданной администрацией МО «Плесецкий район» от 27 мая 2021 года следует, что в документах архивного фонда Федовского сельского Совета (с 1992 года Федовской сельской администрации) Плесецкого района Архангельской области в похозяйственных книгах <данные изъяты> значится хозяйство ФИО7 лицевые счета хозяйства №. В личном пользовании хозяйства на земельном участке значится жилой дом № года возведения общей площадью № кв.м., жилой площадью №

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 18 июня 2021 года следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 марта 2021 года следует, что дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован.

Из постановления главы администрации МО «Федовское» от 15 мая 2009 года №01 «О присвоении номеров домов на территории МО «Федовское» индивидуальному жилому дому, расположенному в <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из справки, выданной администрацией МО «Федовское» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8. Также в жилом помещении <данные изъяты>

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы Федовской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ Чуркину А.К. предоставлен в частную собственность земельный участок в <адрес> общей площадью № для ведения личного подсобного хозяйства.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области м Ненецкому автономному округу следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> зарегистрирован за ФИО9

Из сообщения Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО «Плесецкий район» и администрации МО «Федовское» следует, что объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Плесецкий район» и реестре муниципальной собственности МО «Федовское» не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от 01 июня 2021 года и 08 июня 2021 следует, что дом <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Из представленных истцом документов, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Чуркин Александр Константинович с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, в том числе о владении жилым домом. Чуркин А.К. оплачивает коммунальные платежи, страхует дом от несчастных случаев. Жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является Чуркин А.К.

При рассмотрении дела установлено, что Чуркин А.К. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик указанный факт не оспаривает и признает исковые требования истца. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Чуркина Александра Константиновича удовлетворить.

    Признать за Чуркиным Александром Константиновичем право собственности на жилой дом (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий:     подпись     А.П. Залогова

<данные изъяты>