Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3954/2021 ~ М-1313/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-3954/2021 (59RS0007-01-2021-002321-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Тетериной М.С.,

с участием истца Чегриной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапан Никиты Викторовича, Чегриной Людмилы Федоровны к Боброву Андрею Владиславовичу, Бобровой Светлане Викторовне, Смагину Николаю Семеновичу о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Лапан Н.В., Чегрина Л.Ф. обратились в суд указав, что умерший Лапан В.Л. приобрел на основании договоров купли-продажи кирпичные гаражи № и № в ГСК № по <адрес> в г.Перми. Условия договоров сторонами были исполнены, денежные средства переданы в полном объеме. После совершения сделки купли-продажи Лапан В.Л. перевез вещи в гаражи и пользовался ими как собственными. Впоследствии стороны по договорам купли-продажи намеревались произвести регистрацию перехода права собственности, однако у продавцов не было времени, кроме того, существовала неопределенность в связи с созданием регистрационных органов, вскоре покупатель заболел тяжелым заболеванием, лечился на протяжении длительного времени, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являлись наследниками по завещанию, фактически приняли наследство после смерти Лапана В.Л., поскольку приняли меры к сохранению наследственного имущества, несли расходы по его содержанию. Данные гаражи не вошли в наследственную массу.

С учетом уточненного искового заявления Лапан Н.В., Чегрина Л.Ф. просят включить имущество в состав наследства, признании права собственности на гаражи-боксы №, 365 в ГСК № по <адрес>.

Истец Лапан Н.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Чегрина Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бобров А.В., Боброва С.В., Смагин Н.С. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее ответчик Бобров А.В. в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, ранее направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия.

Третьи лица Лапан Л.В., Лапан Д.В. в суд не явились, извещались в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ГБУ ЦТИ Пермского края в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК № в суд не явился, направил отзыв, в котором указал, что семья Лапана В.Л. являлись владельцами гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора купли-продажи с Смагиным Н.С., владельцами гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ. с момента заключения договора купли-продажи с Бобровыми, оплачивали земельный налог и текущие платежи.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Смагиным Н.С. и Лапаном В.Л. заключен договор купли-продажи кирпичного гараж-бокса №, расположенного в ГСК № по <адрес> в г.Перми. Данный гараж принадлежал Смагину Н.С. на основании договора, регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации г.Перми ДД.ММ.ГГГГ. за №, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Стоимость гаража составила <данные изъяты> руб., которые получены Смагиным Н.С., что подтверждается записью в договоре. Договор удостоверен нотариусом (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ. между Бобровым А.В., Бобровой С.В. и Лапаном В.Л. заключен договор купли-продажи кирпичного гараж-бокса №, расположенного в ГСК № по <адрес> в г.Перми. Стоимость гаража составила <данные изъяты>., которые получены Бобровым А.В., что подтверждается записью в договоре. Договор удостоверен нотариусом (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Саркисовой И.П. удостоверено завещание, которым Лапан В.Л. завещал все свое имущество Чегриной Л.Ф. и Лапану Н.В. (л.д.82).

Лапан В.Л. умер 06.03.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

Его наследниками по закону являются дети Лапан Л.В., Лапан Н.В. Наследниками Лапана В.Л. по завещанию являются Чегрина Л.Ф., Лапан Н.В., которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу Лапана В.Л., заведенного нотариусом Покровской Я.В. (л.д. 76-89).

В дополнительном списке лиц, строящих индивидуальные гаражи-боксы на отводе земли согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. указан Смагин Н.С., проживающий по адресу: <адрес> – 100.

Из контрольного списка членов ГСК № по <адрес> в <адрес>, утвержденного 01.06.1994г., следует, что членом ГСК являлся Хрипин В.В., гараж №.

В инвентарном деле на бокс № в ГСК № имеется справка, согласно которой в связи с допущенной ошибкой в контрольном списке членов ГСК № по <адрес> в <адрес> на стр.13 вместо фамилии Хрипин В.В. следует вписать Смагин Н.С. за тем же номером бокса 365 и по адресу: <адрес>. Также в инвентарном деле имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Смагиным Н.С. и Лапаном В.Л.

В ответ на запрос суда ГСК № направил список членов ГСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что владельцем гаража-бокса № и № являлся Лапан В.С.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанные гаражи (л.д. 73).

Из справки ГБУ «ЦТИ ПК» следует, что гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Бобровой С.В., Бобровым А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГл.д.69).

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое возникло у наследодателя истцов на основании договора купли-продажи, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о включении названных объектов недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти указанного наследодателя.

Таким образом, поскольку на момент смерти Лапана В.Л. и открытия наследства заключены договоры купли-продажи спорного имущества, данные договоры исполнены, денежные средства переданы, гаражи перешли во владение Лапана В.Л., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, то у него при жизни возникло право собственности на данное имущество, несмотря на отсутствие государственной регистрации, в связи с чем указанные гаражи подлежат включению в состав наследственной массы после его смерти. Как следствие, за истцами Лапаном Н.В. и Чегриной Л.Ф., являющимися наследниками по завещанию и принявшими в установленный законом срок наследство после смерти Лапана В.Л., следует признать право собственности на спорные гаражи.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ 06.03.2018░., ░░░░░-░░░░ № ░ ░░░░░-░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № ░ ░░░░░-░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.12.2021