Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2022 ~ М-54/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-150/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                                        14 марта 2022 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                     Панфиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Александра Владимировича к Кубасовой Елене Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Плотников А.В. обратился в суд с иском к Кубасовой Е.В., в котором просит признать Кубасову Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого <адрес>. В принадлежащем ему на праве собственности спорном жилом доме с 11 апреля 2017 г. зарегистрирована ответчик Кубасова Е.В. Однако, ответчик в жилой дом никогда не вселялась и никогда в нем не проживала. Ответчик членом его семьи не является и никогда не являлась, какого-либо соглашения о порядке пользования домом они не заключали. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец Плотников А.В. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Кубасова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему месту жительства, все извещения возвращены в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу», поскольку ее место пребывания неизвестно, ее интересы в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) представлял адвокат Нортенко С.И.

Представитель ответчика Кубасовой Е.В. – адвокат Нортенко С.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации установлено, что совершение собственником по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий не должно противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением                  (п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации               (ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Плотников А.В. на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2014 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 февраля 2022 г.                     №, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 11 марта 2014 г. №.

Из адресной справки и домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что в спорном жилом доме, кроме истца                Плотникова А.В., с 11 апреля 2017 г. зарегистрирована Кубасова Е.В.

Также судом установлено, что Кубасова Е.В. членом семьи истца не является и не являлась, в жилой дом никогда не вселялась, жилым помещением не пользовалась, что свидетельствует о том, что она не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, налагает на него дополнительные обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Кубасовой Е.В. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Поскольку у Кубасовой Е.В. в связи с признанием ее судом не приобретшей право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом доме, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Плотникова Александра Владимировича к Кубасовой Елене Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кубасову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 г.

Судья                                                                                             О.Н. Прокопьева