Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2022 ~ М-140/2022 от 29.03.2022

2-143/2022                                                                                                      .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                                                               26 апреля 2022 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Лыткиной С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Винокуровой В.Н. к администрации сельского поселения «Жанхадинский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                          у с т а н о в и л:

Винокурова В. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Жанхадинский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (далее СП «Жанхадинский наслег») о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ в течение ... лет она проживает и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Винокурова В. Н., представитель истца по доверенности Куркутов В. С. в суд не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации СП «Жанхадинский наслег» Стручков В. Н. (глава наслега) в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, предоставив отзыв о том, что с иском согласен, возражений на признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом не имеет.

В соответствии ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия сторон и направлении сторонам копий решения.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу Винокуровой В. Н. выдан ордер за подписью начальника ЖКХ на право занятия квартиры № в доме № по <адрес>.

Из справки администрации СП «Жанхадинский наслег» следует, что Винокурова В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ действительно проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии регистрации в МП Отдела МВД России по Мегино-Кангаласскому району Винокурова В. Н. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в сведения на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Данный дом отсутствует в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия), что подтверждается письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» следует, что 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании «Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Жанхадинский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность СП «Жанхадинский наслег».

Согласно справке администрации сельского поселения «Жанхадинский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью СП «Жанхадинский наслег».

Судом установлено, что Винокуровой В. Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время. Винокурова В. Н. несет бремя содержания данной квартиры, что подтверждается справкой Мегино-Кангаласского участка ЯОЭ ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленные энергоресурсы не имеется, справкой Мегино-Кангаласского участка филиала «Коммунтеплосбыт» о том, что задолженностей не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более пятнадцати лет, владеет спорной квартирой, как своим собственным.

Других претендентов на квартиру не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания дома, использует его по назначению. Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом жилым домом, в материалах дела не имеется.

При установленных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, так как истец свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░:                    .                        ░. ░. ░░░░░░░

.