Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2023 (2-1006/2022;) ~ М-1054/2022 от 11.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                     № 2 -25/2023                                                                                  

г. Зима                                                                            10 января 2023 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутская область к ответчику Стародубцеву Андрею Васильевичу о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, расходов по госпошлине.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд с иском к Стародубцеву Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> от **.**.** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ (1202) от **.**.**).

Обязанность по уплате указанных выше взносов возникла у собственника помещений на территории Иркутской области с **.**.**.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником объекта недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. неж. пом. <данные изъяты> кв. м. является Стародубцев Андрей Васильевич.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с **.**.** по **.**.** составляет 204910, 72 руб., пени в размере 30688,03 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ отменен.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Стародубцева А.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с **.**.** по **.**.** в размере 204 910,72 руб., пени в размере 30 688,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5555,99 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.** №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Стародубцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил в суд письменное заявление, из которых следует, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с учетом срока исковой давности и перерасчета пени.

В возражении на иск ответчик отметил, что в силу разъяснений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме..», к спорам связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий 3 летний срок исковой давности, исчисляемый со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется по каждому ежемесячному платежу.

С настоящим иском Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд в **.**.** а заявление о выдаче судебного приказа им было подано в **.**.** г., который был отменен.

Соответственно, по общему правилу из заявленного истцом периода задолженности подлежат исключению периоды до **.**.**.

Следовательно, по требованиям истца о взыскании с **.**.** г. по **.**.** г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истцом пропущен срок исковой давности, при этом, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствовавших истцу реализовать свое право на судебную защиту нет.

Взысканию подлежит задолженность за период с **.**.** по **.**.**) х 3 659.12 руб. = 128 069.20 руб. - 1 871.09 перерасчет **.**.** - 868.73 руб. перерасчет за **.**.** г. - 644.01 руб. за **.**.** г. = 124 685.37рублей.

Взыскание пени за несвоевременные и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт так же подлежат удовлетворению частично.

Согласно прилагаемого расчета размер неустойки составляет 10 369,35 руб. за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.**.

Следовательно, взысканию подлежит сумма основного долга 124 685.37 руб. и проценты 10 369.35 руб. Итого, 135 054.72 рубля подлежит взысканию.

Так же ответчиком Стародубцевым А.В. представлен расчет процентов, из которого следует:

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.** **.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

**.**.**

6,95%

10 369,35

В силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 указанной статьи ЖК РФ, устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с **.**.** в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением <адрес> от **.**.** N 138-пп.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на **.**.** годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 г. № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства <адрес> от **.**.** № -пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на **.**.** годы», опубликованном в общественно - политической газете «№.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с **.**.**.

Как следует из материалов дела, первоначально истец в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со Стародубцева А.В. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от **.**.** вынесенный судьей судебный приказ был отменен по заявлению должника**.**.**, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Зиминский городской суд Иркутской области.

Судом установлено, что ответчику Стародубцеву А.В. на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. неж. № кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**, представленной в материалы дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 г. № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.», от 29 декабря 2014 г. № 688-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 г.», от 21 января 2016 г. № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016.», постановлением Правительства Иркутской области от 15 декабря 2016 г. № 794-пп, постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 г.», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 01 декабря 2020 года № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год», от 01.12.2021 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 5,30 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет за период с **.**.** по **.**.** в сумме 204 910,72 руб., пени в размере 30688,03 руб.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит их подлежащими удовлетворению частично, с учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, судебным приказом от **.**.** мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> со Стародубцева А.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов была взыскана задолженность по уплате взносов.

Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье **.**.**.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от **.**.** был отменен судебный приказ от **.**.**, в связи с поступившими возражениями от ответчика Стародубцева А.В.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд **.**.** (согласно штампа регистрации входящей документации).

Таким образом, срок исковой давности исчисляется: с **.**.** до **.**.** - это **.**.** **.**.**.

Следовательно, по требованиям с **.**.**. (с учетом положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истек срок исковой давности.

Каких-либо причин, свидетельствующих о наличии у истца уважительных причин для пропуска срока исковой давности, истцом суду не приведено, соответствующих доказательств не представлено.

Таким образом, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствовавших истцу реализовать свое право на судебную защиту в период с **.**.**. в материалы дела не представлено.

С учетом применения вышеизложенных правил о сроке исковой давности, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за период с **.**.** до **.**.** в размере 124 685 рублей 37 копеек, согласно следующему расчету:

Плата за 1 месяц в период с **.**.** по **.**.** составляет из расчета: 5,30 руб. х 690,40 кв.м. = 3 659,12 руб.

Следовательно, задолженность за период с **.**.** по **.**.** составит из расчета: 3 659,12 руб. х 35 месяц = 128 069,20 руб. - 1 871,09 руб. перерасчет **.**.** года, - 868,73 руб. перерасчет за **.**.** года, - 644,01 руб. за **.**.** года = 124 685,37 руб.

Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд с учетом применения сроков исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, исходя из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах по услугам по лицевому счету № суд приходит к выводу о взыскании со Стародубцева А.В. пени за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.** в сумме 10 369,35 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные издержки, связанные с оплатой почтовых отправлений, направленных в адрес Стародубцева А.В. в сумме 81 рублей 60 копеек, что подтверждается списком почтовых отправлений **.**.**

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 2 777,99 руб., что подтверждается платежным поручением № от **.**.**, при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 2778,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от **.**.**.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 3902,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 26.03. 1974 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░. № ░.░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░ **.**.** ░ ░░░░░░░ 124 685,37, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░ **.**.** ░ ░ **.**.** ░░ **.**.** ░ ░░░░░ 10 369,35 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 81,60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 902,73 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 139 039 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.) 05 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░/░ № <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░/░ №

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.**