Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4209/2023 ~ М-3043/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-4209/2023

39RS0002-01-2023-003530-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике Степаненко Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т,П. к Волкову В.А., Волковой Е.В., Волковой О.В., Волковой Л.П., 3-е лицо УФМС России по Калининградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >. Основанием приобретения данной квартиры является договор купли-продажи арестованного имущества № 2901-а от 15.02.2023. Право собственности зарегистрировано 26.05.2023. Однако в квартире зарегистрированы и до настоящего времени проживают ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника, ответчики в добровольном порядке отказываются выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, препятствуют ей в пользовании и во вселении в квартиру. В связи с этим регистрация и проживание ответчиков, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности Сивалова Ж.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что истица участвовала в торгах арестованного имущества, была признана победителем торгов, оплатила стоимость квартиры, после регистрации права собственности на квартиру и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, пыталась попасть в квартиру, однако ответчики из жилого помещения не выселились, препятствует истице в пользовании принадлежащей ей квартирой, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Не возражает в рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представили.

Представитель 3-го лица УФМС России по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истицы, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 08.02.2023 победителем аукциона по продаже арестованного имущества по лоту № 9 признана ИП Бондаренко Т.П. цена проданного имущества составляет 2677248,00 рублей.

15.02.2023 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калининградской области, именуемым в дальнейшем «продавцом», и ИП Бондаренко Т.П. именуемой в дальнейшем «покупателем», на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника подписан договор о нижеследующем: продавец продает, а покупатель оплачивает имущество, а именно: квартиру – жилое помещение, общей площадью 62,7 кв.м., КН №, этаж №, находящуюся по адресу: г Калининград, < адрес >.

Торги проводятся на основании исполнительного листа Центрального районного суда г. Калининграда от 22.09.2021 по делу № 2-5081/2021, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района от 16.12.2022.

Согласно п. 2.1 договора начальная продажная цена имущества составляет 2124800,00 рублей.

Согласно п. 2.2. договора цена имущества по результатам торгов – 2677248,00 рублей.

Согласно п.п. 2.3, 2.4 договора покупатель полностью оплатил цену имущества до подписания настоящего договора в два этапа: в качестве задатка, поступившего от ЭТП «РТС-Тендер» оплачена сумма 106240,00 рублей, по результатам торгов покупателем на основании протокола № 613-2/9 от 08.02.2023 о результатах торгов по продаже арестованного имущества была оплачена сумма в размере 2571008,00 рублей. Обязательства покупателя по оплате имущества считаются исполненными в полном объеме.

В силу п.п. 3.1, 3.2 договора указанное имущество передается покупателю путем оформления передаточного акта. Имущество считается переданным покупателю с момента оформления передаточного акта.

15.02.2023 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калининградской области и Бондаренко Т.П. подписан передаточный акт.

26.05.2023 за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру.

Согласно лицевого счета в квартире зарегистрированы и проживают: Волков В.А., < Дата > года рождения, Волкова Е.В., < Дата > года рождения, Волкова Л.П. < Дата > года рождения, Волкова О.В., < Дата > года рождения.

Требование о выселении в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 237 Гражданского кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, истица является собственником квартиры, настаивает на прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, снятии с регистрационного учета и их выселении из жилого помещения, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, требование о выселении в добровольном порядке ответчиками не исполнено, ответчики препятствуют истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартирой, При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей, с каждого по 150 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко Т,П. ИНН № – удовлетворить.

Признать Волкова В.А. ИНН №, Волкову Е.В. ИНН №, Волкову О.В. ИНН №, Волкову Л.П. ИНН № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Волкова В.А. ИНН № Волкову Е.В. ИНН №, Волкову О.В. ИНН № Волкову Л.П. ИНН № из квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Волкова В.А. ИНН №, Волковой Е.В. ИНН № Волковой О.В. ИНН №, Волковой Л.П. ИНН № в пользу Бондаренко Т,П. ИНН № государственную пошлину в сумме 600 рублей, с каждого ответчика по 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.10.2023.

Судья: Т.П.Холонина