Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2024 ~ М-297/2024 от 01.03.2024

№2-1-431/2024

64RS0010-01-2024-000539-69

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Любченко Е.В., при секретере судебного заседания Лушниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова И. А. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Мартынову А. В., Есьман В. В., Мартыновой О. А., Мартынову В.В, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Мартынов И.А. обратился с указанным иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Мартынову А.В., Есьман В.В.,
Мартыновой О.А., Мартынову В.В., в обоснование заявленных требований указав, что
ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – М. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками данного имущества являлись дети умершей - М.А.И., М.В.И., М.В.И.. После смерти матери из наследников к нотариусу обратился М.А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер М.А.И. Истец является сыном М.А.И.,
4 августа 2007 года принял после смерти отца наследство в виде 1/3 доли на жилой дом, проживает постоянно в нем с 16 октября 1998 года, зарегистрирован в жилом помещении. Ведет личное хозяйство, следит за недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, открыто владеет и пользуется имуществом на протяжении более 15 лет. М.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти являются дети – сын Мартынов А. В. и дочь Есьман В. В.. М.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются супруга Мартынова О. А. и сын Мартынов В.В.. За это время владения истцом спорным имуществом никто их наследников не заявлял претензии на оставшиеся 2/3 доли в жилом доме. Фактически истец добросовестно пользовался целым жилым домом как своим собственным имуществом. После смерти М.А.И. также остался земельный участок по адресу: <адрес>,
<адрес>, в отношении которого имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у наследодателя права пользования на указанный земельный участок. В связи с изложенным с учетом уточнений просит признать за Мартыновым И.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства Мартыновым И.А. на земельный участок по указанному адресу после умершего отца М.А.И., признать за Мартыновым И.А. право собственности на земельный участок по указанному адресу.

Истец Мартынов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Задворновой Д.В.

Представитель истца Задворнова Д.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Мартынов А.В., Есьман В.В., Мартынова О.А., Мартынов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск указали, что поддерживают исковые требования, ни М.В.И. и М.В.И., ни их наследники в права на спорное имущество не вступали и не желают вступать. За домом и земельным участком с момента смерти М. ухаживали М.А.И. и в дальнейшем его сын Мартынов И.А., они возделывали участок, обрабатывали землю вокруг него.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассматривая требования о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12
ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п.15 постановления №10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст.1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
(п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе копии инвентарного дела, 28 августа 1974 года нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы было удостоверено свидетельство, из содержания которого следует, что наследниками к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети – М.А.И.,
М.В.И., М.В.И. Имущество после ее смерти заключается в жилом доме, расположенном в <адрес>. Указанным свидетельством определено право общей долевой собственности в равных долях на указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. умер, наследником после его смерти является сын Мартынов И.А., который принял наследственное имущество, в том числе, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем 4 сентября 2007 года нотариусом нотариального округа г. Вольск и Вольский район Саратовской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

Право собственности Мартынова И.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о правообладателях оставшихся 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение в ЕГРН отсутствуют.

Из содержащихся в архивной копии свидетельства о праве на наследство от 28 августа 1974 года, а также копий инвентарного дела на домовладение следует, что сособственниками жилого дома, помимо М.А.И., являлись М.В.И. и М.В.И., которые к нотариусу после смерти матери с заявлениями о принятии наследства, об отказе от принятия наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умер М.В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела после смерти М.В.И. следует, что наследником умершего является супруга Мартынова О. А., которая согласно свидетельству о праве на наследство по закону приняла наследственное имущество, состоящее из автомобиля <данные изъяты>, денежного склада в отделении Сбербанка.

Согласно копии свидетельства о рождении наследником первой очереди после смерти М.В.И. является также его сын Мартынов В.В.. К нотариусу после смерти отца он не обращался, однако и отказа от наследства не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ умер М.В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела после смерти М.В.И. следует, что наследником умершего является сын Мартынов А. В., который согласно свидетельству о праве на наследство по закону принял наследственное имущество, состоящее из права на денежные средства по вкладу в ОАО «Сбербанк».

Согласно копии свидетельства о рождении наследником первой очереди после смерти М.В.И. является также его дочь Мартынова (Есьман) В. В.. К нотариусу после смерти отца она не обращалась, однако и отказа от наследства не заявляла.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что истец Мартынов И.А. проживает в спорном домовладении с рождения в 1979 году, зарегистрирован с 1998 года, до него жилым домом владел его отец М.А.И., иные родственники (умершие М.В.И. и В.И., их наследники) никогда не проживали в данном доме, не принимали участия в содержании имущества, не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение, претензий к истцу и его отцу по поводу прав на спорное имущество не предъявляли.

Как следует из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, в указанном домовладении в разные периоды времени были зарегистрированы сам истец, его умершие родственники – отец М.А.И., мать П.Т.И., и дочь истца М.Д.И. При этом сведений о регистрации ответчиков по месту жительства в указанном домовладении не имеется.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам за период с
2019 года по 2024 года коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оплачивал Мартынов И.А., лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях были оформлены на его имя; представлены договоры на оказание услуг телефонной связи, акты периодической проверки и очистки дымовых каналов газовых печей и проверки вентиляционных каналов, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, заключенные с Мартыновым И.А.

Таким образом, на протяжении более 15 лет целым жилым домом пользовались
Мартынов И.А. и его умерший отец, правопреемником которого он является, тогда как ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения принадлежащими им
2/3 долями в спорном имуществе без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.55, 67, 71 ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, учитывая, что истец и его умерший родственник, правопреемником которого он является, открыто, добросовестно и непрерывно владели принадлежащими Мартынову А.В., Есьман В.В., Мартыновой О.А., Мартынову В.В. 2/3 долями спорного жилого дома на протяжении более 15 лет как своим собственным имуществом, заботились о нем, несли расходы на его содержание и не нарушали прав иных лиц, при этом факт их владения данным имуществом никем не оспаривался, в том числе и ответчиками, являющимися его сособственниками, суд приходит к выводу о возможности прекращения права собственности Мартынова А.В., Есьман В.В.,
Мартыновой О.А., Мартынова В.В. на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, и признания за Мартыновым И.А. права собственности на данную долю домовладения в порядке приобретательной давности.

Рассматривая требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно п.9 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со свидетельством о рождении III-РУ № Мартынов И. А. родился ДД.ММ.ГГГГ у М.А.И. и П.Т.И..

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону наследником после смерти М.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Мартынов И.А., наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Кроме того, как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 27 июля 2023 года, М.А.И. с января
1973 года принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной Администрацией Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, М.А.И. постоянно проживал совместно с сыном Мартыновым И.А. и на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ существует несколько способов принятия наследства: путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, путём фактического принятия наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делами о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела видно, что иные наследники, кроме Мартынова И.А., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти М.А.И. не обращались.

Вместе с тем, как следует из показаний представителя истца, ответчика Мартынова В.В., после смерти бабушки М. в доме по адресу: <адрес>, проживали М.А.И. и его сын Мартынов И.А. до момента смерти М.А.И. Похороны М.А.И. организовал его сын, который остался проживать и проживает в настоящее время в жилом доме. При жизни отца
Мартынов И.А. совместно с ним содержали имущество, оплачивали коммунальные услуги, обрабатывали участок под домом. После смерти отца Мартынов И.А. стал делать это один, до сих пор ухаживает за перешедшим к нему имуществом, в том числе земельным участком.

Таким образом, согласно объяснениям лиц, участвующих в деле, а также подтверждается исследованными материалами дела, Мартынов И.А. фактически принял наследство в виде земельного участка после смерти отца М.А.И., поскольку пользовался им открыто в течение длительного времени до настоящего момента.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в установленный законом срок Мартынов И.А. совершил действия по фактическому принятию наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абз.2 п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая
2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из выписки из ЕГРН, при жизни М.А.И. спорный земельный участок был поставлен 1 января 1964 года на кадастровый учет, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающем документе, на основании которого был предоставлен земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года
«О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года №345.

В соответствии с п.34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В соответствии с п.24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги, надлежащим образом заверенной, следует, что у наследодателя на праве пользования находился земельный участок по вышеуказанному адресу, что в совокупности с нормами п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о наличии у наследодателя права собственности на спорный земельный участок.

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, не лишает наследника на приобретение данного земельного участка в порядке наследования.

Анализируя представленные доказательства, с учетом вышеуказанных норм законодательства, суд полагает, что выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности гражданина на предоставленный земельный участок до 2001 года, в дело представлены документы, из которых следует, что земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет и введен в гражданский оборот. Поскольку после смерти М.А.И. спорным земельным участком продолжил пользоваться его сын Мартынов И.А., в установленный законом срок истец принял наследство после смерти отца, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мартынова И. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Мартынова А. В., Есьман В. В., Мартыновой О. А., Мартынова В.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновым И. А. (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Мартыновым И. А. наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Мартыновым И. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья                         /подпись/                 Е.В. Любченко

В окончательной форме решение изготовлено 3 мая 2024 года

Судья                                             Е.В. Любченко