Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5061/2023 ~ М-3907/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-5061/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Кудряшовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Я. к администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации СП Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В.Я. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый №, адрес местонахождение: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что спорная квартира выдана ей как работнику Стерлитамакского ВТК МВД БАССР. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. В настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано.

В судебное заседание истец К.В.Я. не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики администрация МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрация СП Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакский район на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Управление ФСГРКиК по РБ, Х.М.В., К.А.В., К.Л.В. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу положений части 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора

Согласно разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией муниципального образования Бельский сельсовет на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ семья истца К.В.Я., состоящая из пяти человек, вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и К.В.Я. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан переименовано в <адрес>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской от 19.04.2023г.

Своими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ. третьи лица – Х.М.В., К.А.В., К.Л.В. выразили отказ от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу К.В.Я.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом К.В.Я. право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.В.Я. право собственности на квартиру (кадастровый номер кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          З.Х. Шагиева