Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2023 ~ М-1670/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-2879/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-001978-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре А.С. Хитриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Антонову Роману Георгиевичу, АО «Барнаульская генерация», Антоновой Оксане Владимировне, ООО «Барнаульский Водоканал», ГУ ФССП России по Алтайскому краю об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к Антонову Р.Г. об освобождении имущества от ареста.

В обоснование указано, что выписке ЕГРН имеются ограничения о запрещении регистрации права 20/400 долей жилого помещения, принадлежащих Антонову Р.Г., наложенные ОСП .... в отношении жилого дома по ..... Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Центрального районного суда .... от 19.08.2021 у Антонова Р.Г., ФИО4, ФИО1, ФИО2 изъято жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., для муниципальных нужд.

На комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возложена обязанность выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., в размере 5991921 руб. (по 1497980,25 руб. каждому), в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекращено право собственности Антонова Р.Г., ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., после выплаты в полном объеме денежного возмещения.

Признано право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на 80/400 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., после выплаты в полном объеме суммы денежного возмещения.

Решение суда исполнено, возмещение собственникам комитетом выплачено в полном объеме.

Осуществление действий по государственной регистрации перехода прав собственности на спорные доли приостановлено в связи с наличием ограничений и арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями.

С учетом уточнения требований истец просит освободить от ареста 20/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., от запрещений регистрации и ареста, наложенных судебными приставами-исполнителями ОСП Центрального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю:

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 01.10.2021, номер государственной регистрации ....

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.09.2021, номер государственной регистрации ....

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.09.2021, номер государственной регистрации ....;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 22.07.2021, номер государственной регистрации ....

арест, дата государственной регистрации 28.02.2014, номер государственной регистрации ....

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены взыскатели по исполнительным производствам в отношении должника Антонова Р.Г. – АО «Барнаульская генерация», ФИО4, ООО «Барнаульский Водоканал», ГУ ФССП России по Алтайскому краю.

В судебном заседании представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула Саморукова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Остальные участвующие в деле лица в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) предусматривает открытый перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя по исполнению требований исполнительного документа, к таковым относятся наложение ареста на имущество должника, а также наложение запрета совершения регистрационных действий как минимальное ограничение распоряжения имуществом должника.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ст. 119 Федерального закона №229-ФЗ).

Аналогичная норма о рассмотрении по правилам искового производства спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, содержится в ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» для разрешения споров об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве), предусмотрен исковой порядок.

В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП Центрального района г. Барнаула находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника Антонова Р.Г.

В рамках данных исполнительных производств наложены запреты на осуществление регистрационных действий в отношении 20/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по ...., принадлежащие должнику Антонову Р.Г.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от 15.02.2016 в отношении жилого дома ...., в котором расположена принадлежащая должнику доля, выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Барнаула от 14.03.2017 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., у собственников жилых помещений земельный участок для муниципальных нужд.

Решением Центрального районного суда .... от 19.08.2021 у Антонова Романа Георгиевича, ФИО4, ФИО1, ФИО2 изъято жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., для муниципальных нужд.

На комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возложена обязанность выплатить Антонову Роману Георгиевичу, ФИО4, ФИО1, ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., в размере 5991921 руб. (по 1497980,25 руб. каждому), в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекращено право собственности Антонова Романа Георгиевича, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, соответствующее 80/400 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., после выплаты в полном объеме денежного возмещения.

Признано право собственности городского округа – .... края на 80/400 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., после выплаты Антонову Роману Георгиевичу, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в полном объеме суммы денежного возмещения.

Возмещение собственникам спорного жилого помещения, в том числе Антонову Р.Г. комитетом выплачено в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений от 18.01.2022, 02.03.2022 и 02.09.2022.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из главы 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, к полномочиям собственника относится также защита принадлежащего ему права собственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является установление собственника спорного имущества и подтверждение своих прав на это имущество. К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности Антонова Р.Г. на ранее принадлежавшие ему спорные 20/400 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения прекращено и перешло к муниципальному образованию городского округа – город Барнаул Алтайского края.

Наличие арестов (запретов на совершение регистрационных действий) препятствуют оформлению перехода права собственности от Антонова Р.Г. в муниципальную собственность.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и принимает решение об освобождении от запрещений регистрации и ареста 20/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., наложенных судебными приставами-исполнителями ОСП Центрального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю:

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 01.10.2021, номер государственной регистрации ....

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.09.2021, номер государственной регистрации ....

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.09.2021, номер государственной регистрации ....

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 22.07.2021, номер государственной регистрации ....

арест, дата государственной регистрации 28.02.2014, номер государственной регистрации ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ 20/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2021, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2021, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2021, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.07.2021, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.02.2014, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░