Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2022 ~ М-570/2022 от 13.10.2022

Гр.дело № 2-568/2022

УИД 25RS0022-01-2022-001596-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                               09 ноября 2022 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре Колесниковой И.М.,

    с участием истца А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В 1992 году ею и мужем А.И. на участке земли в районе <адрес> хозяйственным способом построен гараж, которому присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив 15, бокс 5. Земельные участки под строительство гаражей официально не были отведены, на пустыре, прилегающем к дому, находились развалины старых зданий, и жители дома, самостоятельно очистив участки, строили гаражи. Так поступили и они. Супруг умер в 2021 году. Она является единственным законным владельцем гаражного бокса. На протяжении более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя его содержания, проводит ремонт. Государственная регистрация права на гараж не производилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Просит признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец А.В. заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что после смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в наследство доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дочери на наследство не претендуют, наследственное имущество после смерти отца не принимали. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

    Изучив заявленные требования, выслушав истца, допросив свидетеля, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    По справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 21.06.2022 № гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, гаражный массив 15, бокс 5.    Согласно акту обследования от 11.08.2022 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что гаражный бокс, расположенный по указанному адресу, представляет собой нежилое здание, площадью 22,1 кв.м, одноэтажное, кирпичное, внутренними инженерными системами не оборудован, подключения к центральным сетям электроснабжения нет, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

    Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 04.08.2022, выполненным кадастровым инженером Н.А.

     Согласно записи акта о смерти от 13.01.2021 отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Приморского края А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пгт. <адрес>, умер 01.01.2021 в <адрес>.

    По сообщению архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 21.10.2021 №-т в постановлениях главы Администрации Октябрьского района Приморского края, в постановлениях Липовецкого поселкового Совета за 1990-1993 годы сведения о предоставлении земельного участка под строительство гаража в <адрес> на имя А.И. отсутствуют.

Из материалов наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом Октябрьского нотариального круга Приморского края 04.02.2021, усматривается, что 02.07.2021 А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти А.И., умершего 01.01.2021, в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель Р.Т. подтвердила факт владения истцом и при жизни ее супругом как своим собственным гаражным боксом с 1992 года.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив 15, бокс 5.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

          Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Удовлетворить иск А.В. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Признать в силу приобретательной давности за А.В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив 15, бокс 5.

          Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                  Р.Н.Задесенец