Мировой судья Сидорова Н.В. Дело № 11-39/2024
Дело № 2-345/2024
(УИД 12MS0028-01-2024-000479-87)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
п. Медведево 16 июля 2024 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Илдаркин С.С. на решение мирового судьи судебного участка № 26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 8 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-345/2024 по исковому заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Илдаркин С.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее Фонд) обратился к мировому судье с иском к Илдаркину С.С., в котором с учетом уточненного искового заявления, просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., за период с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 5152 руб. 12 коп., пени в размере 3119 руб. 23 коп., в возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № 26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 8 апреля 2024 года постановлено: исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Илдаркин С.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить. Взыскать с Илдаркин С.С. (паспорт № ...) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 1215193354, ОГРН 1141200000061) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 5152 руб. 12 коп., пени за период с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 3119 руб. 23 коп., в возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Не согласившись с решением мирового судьи, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указано, что мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права. Мировым судьей не изучена выписка из лицевого счета Илдаркина С.С. № 310606. Ответчик ежемесячно и в полном размере оплачивал начисленные суммы по платежным документам в Расчетный центр Республики Марий Эл. Истец бездоказательно считает, что задолженность образовалась в период с 1 февраля 2022 года до 1 декабря 2023 года. По данным лицевого счета задолженность образовалась за пределами трехлетнего срока исковой давности. Платежи. Произведенные ответчиком, не могли быть зачтены за периоды, по которым истек срок исковой давности.
Ответчик Илдаркин С.С. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, указывая, что мировым судьей не исследованы материалы дела, платежные документы, с июня 2019 года ежемесячно оплачивает взносы в полном объеме за период указанный в платежном документе.
Представитель истца Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав участника процесса, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик Илдаркин С.С. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июня 2019 года сделана соответствующая запись регистрации.
Истец в обоснование иска указывает, что за собственниками вышеуказанного помещения числится задолженность за период с 1 февраля 2022 года по 1 декабря 2023 года в размере 10628,64 руб., при этом часть задолженности в размере 324,40 руб. оплачена. В связи с неуплатой задолженности, Фондом начислены пени в размере 6238,45 руб. С учетом размера доли в праве на помещение с ответчика Илдаркина С.С. подлежали взысканию сумма долга в размере 5152,12 руб., и пени в размере 3119,23 руб.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, мировой судья, руководствуясь положениями части 3 статьи 30, части 2 статьи 154, пункта 14.1 статьи 155, частей 1, 3 статьи 158, части 3 статьи 169, частей 1, 3 статьи 170, части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что представленный истцом расчет задолженности математически верен, соответствует обстоятельствам дела, все внесенные ответчиком платежи по оплате взносов на капитальный ремонт учтены истцом при исчислении задолженности с соблюдением законодательства. Оценивая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности, мировой судья исходил из его необоснованности, указав на то, что истцом срок исковой давности не пропущен.
В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3).
В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года №460 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2049 годы, вместе с «Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в рамках республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2049 годы», в котором указан многоквартирный дом по адресу: ....
Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые включены в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома – на счете регионального оператора определен постановлением администрации муниципального образования «Медведевское городское поселение» от 03 октября 2014 года № 215/1.
Исходя из постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года № 321 истец является региональным оператором, обеспечивающим своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирного жилого дома на территории Республики Марий Эл.
Поскольку в Республике Марий Эл утверждена региональная программа капитального ремонта, которая опубликована 09 января 2014 года, и многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая Илдаркину С.С. квартира, включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов возникла у собственников помещений с 2014 года.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
С учетом действующего законодательства, мировой судья пришел к верному выводу, о том, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перехода долга на нового собственника получения его согласия не требуется. Следовательно, обязанность Илдаркина С.С., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возникла с октября 2014 года.
Истцом заявлен период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 5152,12 руб., из расчета 362,34 руб. (тариф с февраля 2022 года по декабрь 2022 года) *11 мес. (с февраля 2022 года по декабрь 2022 года)+ 603,90 руб. (тариф с января 2023 года по ноябрь 2023 года)* 11 мес. (с января 2023 года по ноябрь 2023 года), что составляет 10628,64 руб. За вычетом частичной оплаты долга (324,40 руб.) и доли Илдаркина С.С. в праве собственности (1/2 доля) долг составляет 5152,12 руб.
Согласно выписке из лицевого счета № 310606 оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома стала поступать с июня 2019 года. За период с июня 2019 года по 01 декабря 2023 года поступило в счет оплаты на счет 29620,26 руб.
В силу статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Уплаченные суммы, начиная с июня 2019 года могли быть приняты в счет погашения долга, начиная с июня 2016 года, исходя из разъяснений п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Ответчик не представил доказательства того, что внесенными, начиная с июня 2019 года, суммами им осуществлено исполнение за конкретный период. Представленные чек-ордера за 2022 год (л.д. 41,44,45,48) такого указания не содержат. В представленных платежных документах для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 42,43,46, 47, 49-54) при частичной уплате Илдаркиным С.С. не указано, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение. Суду не представлены доказательства того, что истец обладал сведениями о том, что произведенные ответчиком платежи осуществлены за конкретный расчетный период.
Платежные документы, на основании который производилось погашение задолженности, в том числе с указанием конкретного периода, за который вносится платеж, в материалы дела со стороны ответчика не представлены.
При таком положении, поскольку при внесении платы за оказанную коммунальную услугу ответчик не указывал конкретный период, за который производится оплата, вносимые денежные средства подлежали направлению истцом в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности.
Согласно выписке из лицевого счета № 310606 с июня 2016 года по 01 декабря 2023 года к выплате подлежало за капитальный ремонт 34288,10 руб. из расчета 281,82 руб. (тариф с июня 2016 года по ноябрь 2016 года) *6 мес. (с июня 2016 года по ноябрь 2016 года)+ 348,92 руб. (тариф с декабря 2016 года по декабрь 2019 года) *37 мес., 362,34 руб. (тариф с января 2020 года по декабрь 2022 года)*36 мес. (с января 2020 года по декабрь 2022 года)+ 603,90 руб. (тариф с января 2023 года по ноябрь 2023 года)* 11 мес. (с января 2023 года по ноябрь 2023 года), что составляет соответственно 1690,92 +12910,04 +13044,24+6642,90, итого 34288,10 руб.
Таким образом, непогашенная часть долга за период по 01 декабря 2023 года составляет 4667,84 руб. (34288,10 -29620,26).
Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года с учетом доли в праве собственности ответчика составит 2333,92 руб.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменения решения мирового судьи в части взыскания размера взысканной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года. Срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, за данный период не истек.
Согласно требованиям искового заявления (л.д.2) истец просил взыскать пени за период с 01 ноября 2016 года по 01 мая 2020 года, с 01 февраля 2021 года по 01 октября 2023 года в сумме 3119,23 руб., из расчета 6238,45/2 (с учетом доли в праве собственности ответчика). В дополнении к иску истец просил взыскать задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года, а также пени в сумме 3119,23 руб.
Согласно выписке из лицевого счета № 310606 усматривается, что начисление пени начато истцом с ноября 2016 года по май 2020- года и затем продолжено с февраля 2021 года по октябрь 2023 года, исчисленные в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Общий размер задолженности по пени по лицевому счету № 310606 по 01 декабря 2023 года составляет 6238,45 руб. и с учетом доли в праве собственности ответчика к взысканию заявлена сумма в размере 3119,23 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
С учетом разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о том, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, а также принимая во внимание согласно п.1 ст. 204 ГК РФ период обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и до его отмены (18 октября 2023 года по 02 ноября 2023 года), в который срок давности не тек, период за который подлежали взысканию пени, подлежит исчислению с июля 2020 года. Начисление пени в этот период истцом не производилось, возобновлено с 01 февраля 2021 года.
Согласно выписке из лицевого счета № 310606 за период с 01 февраля 2021 года по 01 декабря 2023 года задолженность по пени составит 2890,97 руб. с учетом доли в праве собственности ответчика задолженность по пени составит 1445,49 руб.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 8 апреля 2024 года изменить.
Взыскать с Илдаркин С.С. (паспорт № ...) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 1215193354, ОГРН 1141200000061) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 2333,92 руб., пени в размере 1445,49 руб.
В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Илдаркин С.С.– без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Судья Т.Н. Гаврилова
Мотивированное апелляционное определение составлено 23 июля 2024 года