Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2023 ~ М-2502/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-3054/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-003514-53

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Анастасии Анатольевны к Колесниковой Арине Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова А.А. обратилась в суд с иском к Колесниковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Колесникова А.В. была прописана на основании регистрации права от 23 октября 2019 года, договор купли-продажи выдан 21 октября 2019 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградской области от 10 ноября 2021 года, решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 29 июля 2021 года отменено, по делу по иску Гончаровой А.А. к Морозовой А.Ю., Морозову Р.А., Колесниковой А.В., Колесникову В.А. о признании договора купли-продажи от 21 февраля 2019 года 1/2 доли <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гончаровой А.А. и Морозовой Р.А., действующим от имени Морозовой А.Ю. в отношении 1/2 доли квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес> признан недействительным. Прекращено право собственности Колесниковой А.В. на 1/2 долю квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес>. В настоящее время Колесникова А.В. в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет. Просила суд прекратить право пользования Колесниковой А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец Гончарова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Колесникова А.В., представитель ответчика Богданов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Гончарова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 16 августа 2023 года.

Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 18 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований Колесниковой А.В. к Гончаровой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования квартирой, отказано.

Решение вступило в законную силу 22 ноября 2022 года.

Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 19 октября 2020 года исковые требования Колесниковой А.В. к Гончаровой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования квартирой, удовлетворены частично.

Обязав Гончарову А.А. не чинить препятствия Колесниковой А.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> также передать комплект ключей от квартиры.

Вселить Колесникову А.В. в <адрес>, расположенную в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, в пользование Колесниковой А.В. выделить жилую комнату площадью 11,8 кв. м, а в пользование Гончаровой А.А. жилую комнату площадью 16,8 кв. м.

Определить места общего пользования: кухню площадью 8,8 кв. м, ванную площадью 2,6 кв. м, туалет площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 8,0 кв.м, кладовую площадью 2,0 кв. м.

Обязать Гончарову А.А. передать Колесниковой А.В. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части иска, отказать.

Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 19 октября 2020 года вступило в законную силу 24 ноября 2020 года.

Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 29 июля 2021 года удовлетворении исковых требований Гончаровой А.А. к Морозовой А.Ю., Морозову Р.А., Колесниковой А.В., Колесникову В.А. о признании договора купли-продажи от 21 февраля 2019 года 1/2 доли <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградской области от 10 ноября 2021 года, решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 29 июля 2021 года отменено, по делу по иску Гончаровой А.А. к Морозовой А.Ю., Морозову Р.А., Колесниковой А.В., Колесникову В.А. о признании договора купли-продажи от 21 февраля 2019 года 1/2 доли <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Договор купли-продажи от 21 февраля 2019 года. Заключенный между Гончаровой А.А. и Морозовой Р.А., действующим от имени Морозовой А.Ю. в отношении 1/2 доли квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес> признан недействительным.

Прекращено право собственности Колесниковой А.В. на 1/2 долю квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес>.

Апелляционное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Колесниковой Арины Витальевны на 1/2 доли квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес>, и восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Гончаровой Анастасии Анатольевны на 1/2 доли квартиры, общей площадью 51 кв. м., расположенной в <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1 ноября 2019 года зарегистрирована Колесникова А.В.

В качестве доказательства истцом представлен акт ООО «Дом Сервис Красноармейский» от 25 августа 2023 года, из которого следует, что Колесникова А.В.. ДД.ММ.ГГГГ фактически никогда не проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.12и56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, обстоятельства, установленные апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградской области от 10 ноября 2021 года, решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 29 июля 2021 года отменено, по делу по иску Гончаровой А.А. к Морозовой А.Ю., Морозову Р.А., Колесниковой А.В., Колесникову В.А. о признании договора купли-продажи от 21 февраля 2019 года 1/2 доли <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Договор купли-продажи от 21 февраля 2019 года, заключенный между Гончаровой А.А. и Морозовой Р.А., действующим от имени Морозовой А.Ю. в отношении 1/2 доли квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес> признан недействительным и право собственности Колесниковой А.В. на 1/2 долю квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной в г.Волгограде, ул. Гражданская, дом 26, квартира 82 прекращено, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, регистрация места проживания ответчика по адресу спорного жилого помещения препятствуют истцу в реализации принадлежащих ей прав собственника.

В то же время исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорногожилого помещениязаявлены не корректно и удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета в качестве способа защиты нарушенных жилищных согласно статье11Жилищного кодекса Российской Федерации, статье12Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Кроме того, рассмотрение вопроса о снятии с регистрационного учета суду не подведомственно, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаровой Анастасии Анатольевны (паспорт: №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Колесниковой Арине Витальевне (паспорт: №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать несовершеннолетнюю Колесникову Арину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гончаровой Анастасии Анатольевны о снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Колесниковой Арины Витальевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 ноября 2023 года.

Судья- О.С. Савокина