Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2019 ~ М-574/2019 от 19.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                                                    р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                            Гомер О.А.,

при секретаре                                    Берстеневой В.В.,

с участием:

истца                                         Климовой Т.П.,

ответчика                                     Климова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Татьяны Петровны к Климову Вадиму Валерьевичу, Мартьяновой Елене Валерьевне, Администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Климова Т.П. обратилась в Тальменский районный суд с иском к Климову В.В., Мартьяновой Е.В., Администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1979 году администрацией сельсовета ей с супругом ФИО8 по указанному адресу был выделен земельный участок, на котором они совместно построили дом, куда вселились в 1980 году вместе со своими детьми ФИО4 и ФИО9, однако документы на право собственность на земельный участок и дом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, она и дети наследство не оформили. На тот момент дочь вышла замуж, сменив фамилию на Мартьянову, и проживала с супругом в <адрес>, сын – вернулся из армии, женился и проживал с семьей по другому адресу. В 2019 году она обратилась в регистрирующий орган по вопросу оформления права собственности на дом и земельный участок. Ей была выдана выписка лишь о том, что ей принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, жилой дом оформить не представляется возможным в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Климова Т.П. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с моменты постройки в 1980 году адрес дома не менялся, он пригоден для проживания, угрозы жизни нет. После смерти супруга ФИО8 она с сыном ФИО4 осталась проживать в спорном жилом доме до 1995 года. В настоящее время сын проживает отдельно и на спорный дом не претендует. Дочь Мартьянова Е.В., в девичестве ФИО12, проживала на момент смерти отца и в настоящее время в <адрес>. Других детей, кроме Климова В.В. и Мартьяновой Е.В., у Климова В.А. нет.

Ответчик Климов В.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснила, что делает это добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что Мартьянова Е.В., в девичестве Климова, и он приходятся детьми ФИО8. На момент смерти отца и до 1995 года он проживал в спорном доме, на который в настоящее время претендует. О других детях ФИО8 ему не известно.

Ответчик Мартьянова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, согласилась с заявленными требованиями, пояснив, что сменила фамилию Климова на Мартьянову в связи с регистрацией брака.

Представители ответчика администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края и третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем Управления Росреестра по Алтайскому краю в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно актуальным сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, на жилой дом право собственности ни за кем не зарегистрировано. На земельный участок по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Климовой Т.П. на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о согласии с исковыми требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом, на основании представленных в деле документов, пояснений сторон и показаний свидетелей, установлено, что Климова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в период которого у супругов родились дети: ФИО8 и ФИО9, сменившая фамилию в связи с вступлением в брак на Мартьянову.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили обстоятельства совместного строительства ФИО8 и ФИО3 дома на <адрес>, в котором они проживали со своими детьми ФИО4 и ФИО5 (ФИО12) Е.В.. После смерти ФИО8 в доме проживала его супруга ФИО3 и сын ФИО4.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат имеющимся в деле доказательствам, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно представленным в деле документам правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., является Климова Т.П..

Из сведений ЕГРН следует, что указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как следует из представленного в деле технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу находился жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м..

Ответом отдела по строительству и архитектуре администрации Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности по адресу <адрес>.

Специалистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно техническому заключению №, установлено, что по адресу: <адрес>, в 1980 году возведен жилой дом. Расположение жилого дома не нарушает

нарушает градостроительные нормы, указанные в СП 42.13330.2011, противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013. Состояние строительных конструкций жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2011 и Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. В существующем техническом состоянии жилой дом возможно признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличие вредных факторов для среды обитания человека, которые влияют на безопасность жизни и здоровья граждан. Жилой дом имеет площадь 58,5 кв.м, в том числе жилую – 43,4 кв.м., пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли супругов в котором, по общему правилу, признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч.1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Какие-либо доказательства, свидетельствующих об изменении соглашением сторон или судебным актом равенства долей в общем имуществе супругов Климовых, в материалах дела не представлены.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая установленные обстоятельства возведения ФИО8 в период брака с Климовой Т.П. жилого дома в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительства на нем малоэтажной жилой застройки, суд приходит к выводу, что на спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., подлежит признание право совместной собственности супругов Климовых, с выделением долей, в связи со смертью супруга, посредством признания за Климовой Т.П. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, включения в наследство ФИО8 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Пункт 1 ст. 1158 ГК РФ допускает отказ наследника от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Судом установлено, что Климова Т.П. после смерти ФИО8 осталась проживать вместе с их сыном Климовым В.В. в спорном жилом доме, то есть совершила действия о фактическом принятии наследства после смерти супруга. При этом Климов В.В., наследник первой очереди, в судебном заседании пояснил, что не претендует на спорное имущество и отказывается от него.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец Климова Т.П. является наследником по закону первой очереди и в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследственные права, вследствие чего за ней подлежит признание права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Климовой Татьяны Петровны к Климову Вадиму Валерьевичу, Мартьяновой Елене Валерьевне, Администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за Климовой Татьяной Петровной.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Гомер О.А.