Дело № 2-1968/2021
УИД61RS0020-01-2021-001213-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2021 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,
при секретаре Муштатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автандилян В. В. к Автандилян М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Автандилян В.В. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Автандилян М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из ЕГРН, выданной Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (запись о регистрации права собственности 61:44:0010308:1736-61/047/2019-12 от 18.11.2019 года) ей принадлежит на праве собственности квартира площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: ....
В 2010 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован родной брат истца – Автандилян М.В., который в добровольном порядке выехал из квартиры, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире.
В данный момент Автандилян В.В. имеет намерение продать указанную квартиру, но регистрация ответчика является обременением, препятствующим продаже квартиры.
Ответчик проживал в квартире без договора найма, оплату за пользование квартирой ответчик не производил, в оплате расходов на содержание квартиры не участвовал.
В добровольном порядке ответчик Автандилян М.В. с регистрационного учета не снимается, оснований использовать принадлежащую истцу квартиру у ответчика отсутствуют.
Ответчик Автандилян М.В. не является членом семьи истца Автандилян В.В., а также не является собственником жилого помещения, расходы по содержанию квартиры не несет.
Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, стороны не подписывали.
На основании изложенного, истец Автандилян В.В. просит суд признать ответчика Автандилян М.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Истец Автандилян В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Носачев В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные по содержанию доводам, приведенным в обоснование иска.
Ответчик Автандилян М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является истец Автандилян В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (запись о регистрации права собственности 61:44:0010308:1736-61/047/2019-12 от 18.11.2019 года).
Как указано истцом Автандилян В.В., в 2010 году в принадлежащее ей жилое помещение был зарегистрирован ответчик Автандилян М.В., приходящийся истцу родным братом.
Согласно штампа в паспорте ответчик Автандилян М.В. зарегистрирован по адресу: ..., с ....
Ответчик в настоящее время добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
10.01.2021 года истцом ответчику была вручена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10.02.202 года.
Вместе с тем, ответчик Автандилян М.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: .... Указанная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.
Таким образом, анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Автандилян М.В. членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Автандилян М.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Автандилян В. В. к Автандилян М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Автандилян М. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 20.04.2021 года.