Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2022 ~ М-938/2022 от 22.07.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 5 сентября 2022 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пастух В.Г.

при секретаре Овсянниковой Е.А.

в отсутствие представителя истца ООО «Инженерные системы» надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, ответчиц Кошевой С.П., Стариковой Н.В., извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, предоставившим заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инженерные системы» к Кошевой Светлане Петровне, Стариковой Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги пени, в связи с несвоевременной оплатой

установил:

22 июля 2022 года ООО «Инженерные системы» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Кошевой С.П., Стариковой Н.В. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2022 года, в сумме 116 025 рублей 10 копеек, неустойку с 11 августа 2015 года по 31 мая 2022 года, а а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещался в срок и надлежащим образом, что подтверждается сведениями Почта России (л.д.49).

Ответчик Кошевая С.П., Старикова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения на исковое заявление, в котором просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги... 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Кошевая С.П., Старикова Н.В. (л.д. №).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Инженерные системы».

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Нанимателями жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим за период с июля 2015 года по 31 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 116 025 рублей 10 копеек.

Размер задолженности определен истцом в установленном законом порядке и подтвержден расчетом, не оспоренным ответчиками.

Ответчиками Кошевой С.П. и Стариковой Н.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Инженерные системы» обратилось к мировому судье 18.01.2022 года, определением мирового судьи от 16.02.2022 года судебный приказ от 25.01.2022 года отменен (л.д. 16), с данным иском истец обратился в суд 22.07.2022 года (согласно почтовому штемпелю на конверте л.д.5).

На основании вышеизложенных норм права и разъяснений по их применении, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности с 18 января 2019 года, а до этого периода пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 г., так как плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем по 31.05.2022 г. в сумме 66725 руб. 22 коп. и взыскании пени за указанный период в размере 5672,75 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2372 рубля пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с Кошевой Светланы Петровны и Стариковой Натальи Владимировны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 66725 рублей 22 копейки, пени за указанный период в размере 5672 рубля 75 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 2372 рубля, а всего 74769 рублей 97 копеек.

В остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца.

Судья В.Г. Пастух