Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2023 ~ М-1503/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1544/2023 ...

59RS0044-01-2023-001887-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

с участием помощника Чусовского городского прокурора Левочкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Осённовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Клюшиной А. Е. к Опекунову Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Клюшина А.Е. обратилась в суд с иском о признании Опекунова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресБ, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от дата. В соответствии с п.8 договора купли-продажи жилого дома, продавец и члены его семьи в течении 14 дней с момента государственной регистрации прав собственности обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снят Опекунов Р.В., который членом семьи истца не являются, личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без его участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России «Чусовской», представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца удовлетворению подлежат, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Клюшиной А.Е. принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.7 – договор купли-продажи от дата).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Опекунов Р.В. с дата (л.д. 73).

В соответствии с пунктом п.8 договора купли-продажи жилого дома, продавец и члены его семьи в течении 14 дней с момента государственной регистрации прав собственности обязались сняться с регистрационного учета (л.д.7).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования домом, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между ... и Клюшиной А.Е.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членами семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОМВД России «Чусовской» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адресБ.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Клюшиной А. Е. к Опекунову Р. В. удовлетворить.

Признать Опекунова Р. В. дата г.р. урож. адрес (паспорт ... выдан дата ... ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Опекунова Р. В. с регистрационного учета по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья адрес А.Р. Соколова

адрес