Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2023 ~ М-258/2023 от 20.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республика

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего – судьи Хизриева А.А.,

представителя ответчика – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> Республики – ФИО5,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, исключив его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, исключив его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, исключив его из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также ею зарегистрировано право собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время при ее обращении в Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ей стало известно о том, что принадлежащая ей квартира внесена в базу данных разрушенного жилья ФМС России «Компенсация», за которое по Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ была выплачена денежная компенсация.

Истец считает, что факт получения кем-либо компенсации за квартиру, как за утраченное жилье, не дает Мэрии <адрес> права распоряжения ею, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, собственник квартиры в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено. Денежная компенсация, выплаченная ФИО3 в <адрес>, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, истец просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, исключив данную квартиру из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы своего заявления, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5, действующий по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.173,198 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла ст. 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с исследованным в судебном заседании договором купли-продажи квартиры от 23.05.1996г. ФИО2 приобрела у ФИО3 в личную собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2013г., подтверждается факт принадлежности указанной квартиры истице ФИО2 на праве личной собственности.

Из копии лицевого счета усматривается, что на имя ФИО2 открыт лицевой счет на указанную квартиру.

Копией кадастрового паспорта, выданным ГУП «БТИ <адрес>» на жилое помещение (квартиры), расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, подтверждаются технические характеристики данного жилого помещения.

Правоустанавливающие документы истца на квартиру никем не оспорены и недействительными в судебном порядке не признаны.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГПК РФ по договору социального найма предоставляется помещение государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из чего частная квартира, принадлежащая гражданину на праве частной собственности, не может быть частью государственного (муниципального) жилищного фонда и не подлежит распределению по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и Мэрию <адрес> Республики не чинить ФИО2 препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, исключив данную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующийсудья: А.А.Хизриев