Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2024 ~ М-2954/2024 от 15.04.2024

Решение

Именем Российской федерации

15 июля 2024 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием помощника судьи Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3508 по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа, третье лицо ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <номер> площадью <...> кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что с <...> года зарегистрирована в спорной квартире. <дата> между нею и администрацией Раменского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в указанной квартире. В <...> году она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано. Причина отказа состоит в том, что с <дата> она не была нигде зарегистрирована, а администрация требует представить документы о неучастии ее в приватизации. По основаниям, изложенным в иске, полагает, что ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО3 поддержал требования о признании права собственности на комнату <номер> площадью <...> кв.м.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменные возражения по иску (л.д.45-47).

Третье лицо ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2009), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как следует из материалов дела, в период с <дата> по <дата> ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.26).

С <дата> по настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.27).

<дата> между ФИО2 и администрацией Раменского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения <номер> на жилое помещение в виде комнаты <номер> площадью <...> кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

В ноябре 2023 года ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Решением администрации Раменского городского округа ей было отказано в связи с непредставлением справки об участии/неучастии в приватизации со всех мест жительства с <дата> до момента регистрации в занимаемом жилом помещении; документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства со всех мест жительства с <дата> до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (л.д.18).

В ответ на запрос суда отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» сообщил о том, что сведения о регистрации ФИО2 за период с <...> года по <...> год отсутствуют (л.д.75).

Таким образом, ФИО2 по объективным причинам лишена возможности представить документы, требуемые ответчиком.

Администрация Раменского городского округа и администрация городского округа Жуковский представили справки о том, что ФИО2 не участвовала в приватизации жилых помещений, в которых была зарегистрирована (л.д.19-20).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, приобрела в силу закона право на приватизацию спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, что жилое помещение, в котором проживает истец, относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, либо имеются иные препятствия для приватизации спорной комнаты.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности, что соответствует требованиям ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <номер> площадью <...> кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 года

Судья