Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2020 ~ М-5022/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-4590/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием истца Федорова В.В.,

третьего лица Федоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова В.В. к Солдатовой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Федоров В.В. обратился в суд с иском к Солдатовой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> указав, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении зарегистрированы А* а также ответчица. Солдатова О.И. в течение длительного периода времени в данном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. Намерений вселиться в жилое помещение она не предпринимала. На основании изложенного, просит иск удовлетворить.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», ТСЖ «Питерская», Федорова В.В., А*

В судебном заседании истец Федоров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что он состоял № У нее была № Солдатова О,. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал А* по месту своего жительства – в квартиру <адрес>. В период №. Когда №, она выехала с постоянного места жительства, проживала в квартире по договору найма. Потом она вышла замуж, однако через непродолжительный период времени брак расторгла. ДД.ММ.ГГГГ Солдатова О.И. периодически приходила в квартиру, иногда проживала непродолжительный период времени. В ДД.ММ.ГГГГ она переехала в г<адрес>, где проживает и по настоящее время. Каких-либо ее вещей в квартире не имеется. Оплату за жилое помещение она не производит. Также со стороны ответчика поступают угрозы в отношении сестер. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Третье лицо Федорова В.В. в судебном заседании пояснила, что ее родители употребляли спиртными напитками. Она вместе с А* неоднократно находились в Центре № а Солдатова О.И. переехала проживать в съемную квартиру. О. периодически приходила, оставалась ночевать. Отношения у нее с сестрой хорошие, они общаются. ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с сестрой Н. не поставив в известность отца, находились в гостях у О.. Она проживает в съемной квартире. Отношения между О. и родителями были плохие, они постоянно ругались, поэтому она выехала из спорного жилого помещения.

Ответчик Солдатова О.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Из представленных пояснений следует, что иск не признает, поскольку в спорном жилом помещении она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец употреблял спиртные напитки, выгонял ее и сестер из жилого помещения, в связи с чем ею было принято решение о переезде в другой город. После переезда она пересылала истцу денежные средства для оплаты коммунальных услуг. Однако, как ей стало известно от посторонних лиц, оплату он не производил.

Третьи лица Администрация Великого Новгорода, МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», ТСЖ «Питерская», несовершеннолетняя Федорова Н.В. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № №, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – постановление Пленума), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной. Федоров В.В. является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточке усматривается, что А* и Солдатова О.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между МУ №» и Федоровым В.В. заключен договор социального найма №, из которого следует, что в качестве членов семьи нанимателя включены: А*

ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетеля А* следует, что Федоров В.В. является А*. Он А* зарегистрировал по месту своего жительства. Его жена употребляла спиртные напитки, брат тоже выпивал. После смерти матери А*, О. хотела взять опеку над сестрами. Ответчица ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает.

Между тем, сам по себе факт непроживания Солдатовой О.И. в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования последним по следующим мотивам.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Применительно к данному спору бремя доказывания факта утраты Солдатовой О.И. права пользования спорным жилым помещением возложено на Федорова В.В., однако доказательств, достоверно свидетельствующих об этом, истцом суду не представлено, сам же по себе факт непроживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о добровольном выезде ответчика как участника договора найма из спорного жилого помещения, так и одностороннего его отказа от исполнения указанного договора в судебном заседании не установлено. Не представлено и надлежащих доказательств утраты интереса Солдатовой О.И. к спорному жилому помещению, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства. Факт приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением на праве собственности или праве постоянного пользования также не установлен. Выезд ответчика из квартиры связан с наличием конфликтных отношений.

Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку взыскание указанных выплат может быть произведено в отдельном порядке.

При таких обстоятельствах, оснований для признания Солдатовой О.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому в удовлетворении иска Федорова В.В. следует отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федорова В.В. к Солдатовой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:           М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 04.12.2020 года.