Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-527/2023 от 02.05.2023

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года                                                                                            г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело         № 2-739/23 по иску Лепешкиной Ларисы Михайловны к Лепешкиной Елене Владимировне, Казанжанц Злате Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                               установил:

Лепешкина Л.М. обратилась в суд с иском к Лепешкиной Е.В., Казанжанц З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают: Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 Ответчики не являются членами ее (истца) семьи, не ведут с ней общего хозяйства, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении ограничивает ее права, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного просит прекратить право пользования Лепешкиной Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 жилым помещением, расположенным по <адрес>; снять Лепешкину Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Лепешкина Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает

Ответчики: Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности Лепешкиной Л.М., что подтверждается: договором купли-продажи квартиры от 18.01.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права № от 13.02.2006 г., выпиской из ЕГРН от 31.03.2023 г.

Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>.

Установленные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району.

В обоснование заявленных исковых требований сторона истца указывает, что ответчики Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 не проживают по <адрес>. Совместного хозяйства ответчики с истцом не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется.

Таким образом, регистрация ответчиков по <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>. Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире они не изъявляли, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимали, совместного хозяйства с семьей истца не ведут, общий бюджет, общие предметы быта у них с собственником жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производят. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиками и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики отказались от прав на спорное жилое помещение, потеряв интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства. В связи с этим, ответчики Лепешкина Е.В., Казанжанц З.В., ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Лепешкиной Л.М. к Лепешкиной Е.В., Казанжанц З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

исковые требования Лепешкиной Ларисы Михайловны к Лепешкиной Елене Владимировне, Казанжанц Злате Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Лепешкиной Елены Владимировны, Казанжанц Златы Валерьевны, ФИО4 жилым помещением, расположенными по <адрес>.

Снять Лепешкину Елену Владимировну, Казанжанц Злату Валерьевну, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий