Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3682/2019 ~ М-3124/2019 от 05.06.2019

№ 2-3682/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года    г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их исключения и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ Полесье об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их исключения и установлении границ своего земельного участка

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями. После подготовки межевого плана истец сдал его в Росреестр и получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине нарушения п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона, а именно, граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровым учете изменений в части сведений о местоположении границы которых представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Возможно в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, так как споров по фактическим границам у сторон нет.

Ответчик по данному делу ФИО2 - собственник земельного участка с кадастровым номером № в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил принять признание иска ответчиком, представил письменное заявление.

Третье лицо: ФИО4 по существу заявленных требований пояснил, что с устанавливаемой смежной границей между участками истца и его участком согласен, на место выезжал кадастровый инженер и показал данные точки в натуре.

Представитель третьего лица: СНТ «Полесье» в лице председателя правления ФИО8 в суд не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, в материалы дела представлены графические материалы подтверждающие и обосновывающие площадь участка истца в размере 652 кв.м.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения работ по межеванию участка истец сдал его в Росреестр и получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине нарушения п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона, а именно, граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровым учете изменений в части сведений о местоположении границы которых представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Участком с кадастровым номером № на праве собственности владеет ответчик ФИО2. Границы участка установлены с нарушением требований действующего законодательства, со смещением в сторону участка ответчика, в результате чего образуется пересечение устанавливаемых границ участка истца с границами участка ответчика сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Представитель ответчик ФИО2по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО5признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд считает обоснованными заявленные требования истца об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их исключения и установлении границ земельного участка. Так же суд считает, что для реализации решения суда необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, требования ФИО5, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 60 ЗК РФ, ст. 59,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их исключения и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки.

Установить границы участка с кадастровым номером № по следующим координатам в системе МСК -50 площадью 652 кв.м.

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева