Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2024 ~ М-166/2024 от 19.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года                      г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/2024 по исковому заявлению Рязановой В.А. к Рязанову С.А., Кирилюк Т.А., администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Рязанова В.А. в лице представителя Майоровой Н.П., действующей на основании доверенности № от 26.07.2023, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Рязанову С.А., Кирилюк Т.А., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить границы указанного земельного участка по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х V	Y
н1	407425,67	1256756,14
н2	407437,69	1256752,17
н3	407451,00	1256745,98
н4	407453,82	1256752,27
н5	407455,06	1256751,86
н6	407456,81	1256757,07
н7	407453,68	1256758,12
н8	407452,15	1256758,65
н9	407453,32	1256761,60
н10	407454,78	1256761,08
н11	407456,08	1256764,70
н12	407455,46	1256764,91
н13	407456,48	1256767,79
н14	407451,88	1256769,42
н15	407453,28	1256773,69
н16	407446,33	1256776,01
н17	407443,70	1256776,65
н18	407431,94	1256773,11
н19	407427,36	1256760,73
н1	407425,67	1256756,14
н20	407464,33	1256738,25
н21	407467,27	1256737,15
н22	407469,52	1256743,11
н23	407466,58	1256744,21
н20	407464,33	1256738,25

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, которому на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с КН № площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в данном документе указано, что 0,08 га находятся в собственности, а 0,26 га находятся в аренде. Она является единственным наследником по закону, принявшим наследство, так как дети Кирилюк Т.А. и Рязанов С.А. отказались от наследства в ее пользу. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказала, как право наследодателя на него при жизни не было зарегистрировано.

Земельный участок фактически состоит из двух контуров. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН № составляет 3400 кв.м., согласно вышеуказанного свидетельства на землю за ФИО4 закреплен на праве собственности земельный участок площадью 0,08 га, фактическая площадь составляет 640 кв.м., что меньше площади по документу о закреплении, однако с уменьшением площади она согласна.

В судебное заседание истец Рязанова В.А. и ее представитель Майорова Н.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.55).

Представители ответчиков администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указали, что возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.47, 48).

Ответчики Рязанов С.А., Кирилюк Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.66-67, 70), в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что от причитающейся им доли наследства после смерти отца ФИО4 они отказываются в пользу матери Рязановой В.А. В наследство не вступали и вступать не будут (л.д.28, 31).

Ответчики Владимиров Е.П., Емелин С.А., Фомин Е.А., привлеченные в порядке ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления по адресу их регистрации судебной повестки заказным письмом с уведомлением, почтовая корреспонденция получена адресатами 18.05.2024 (л.д.69, 71, 72), возражений по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Федулова О.М. и нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явились, в письменном отзыве, представленном в суд, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 46, 56).

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о месте времени судебного заседания извещено надлежащим образом, отзыв на иск не представило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 3 пункта 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка в данном свидетельстве указана 0,34 га, из которых 0,08 га переданы ФИО4 в собственность, а 0,26 га - в аренду. Свидетельство выдано на основании постановления Троицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Материалы инвентаризации земель с.Троицкое содержат информацию о земельном участке, который значится на плане под КН № правообладатель – ФИО4, основание – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь по документам 0,3400 га, фактически 0,2325 га (л.д.13-14).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО4: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д.12).

По сведениям ЕГРН земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29.08.2005, имеет площадь 3400 кв.м., расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО4 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2024 (л.д.9-10).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку свидетельство выдано компетентным органом до 31.01.1998, то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», никем не оспорено и недействительным не признано. Принадлежность ФИО4 спорного земельного участка никем по делу не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о том, что спорный земельный участок был завещан, материалы дела не содержат.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В материалы дела представлено решение Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым за Рязановой В.А. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Решение вступило в законную силу 01.03.2013.

При рассмотрении вышеуказанного дела установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его супруга Рязанова В.А. и его дети Рязанов С.А., Кирилюк Т.А. Рязанов С.А. и Кирилюк Т.А. обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Рязанова В.А. своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наследников по завещанию не имеется.

Таким образом, с учетом фактов, установленных при рассмотрении гражданского дела №, суд приходит к выводу о том, что наследником первой очереди после смерти ФИО4 – Рязановой В.А. принято наследство после смерти супруга, следовательно, исковые требования истца Рязановой В.А. о признании за ней права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В п.21 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указано, что межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца Рязановой В.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Рязанова В.А. является собственником вышеуказанного земельного участка.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Из представленных администрацией сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области сведений усматривается, что владельцами и собственниками смежных земельных участков с вышеуказанным земельным участком истца являются Емелин С.А., Владимиров Е.П., Фомин Е.А., которые были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Также спорный земельный участок граничит с землями общего пользования (л.д.47).

Истец Рязанова В.А. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру Федуловой О.М., которой было подготовлено заключение № от 21.02.2024, из которого следует, что схема расположения границы земельного участка выполнена на основании топографической съемки о фактическом местоположении границы участка. Сведения об указанном земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. В материалах инвентаризации имеются сведения о земельном участке с учетным номером № площадью 2323 кв.м. по адресу: <адрес> (землепользователь ФИО4, документ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), однако данный участок расположен в ином месте и фактически не использовался. Поэтому данные материалы инвентаризации не использованы при уточнении границы земельного участка с КН №, а граница земельного участка сформирована согласно исторически установленного порядка пользования земельными участками по фактически используемой территории.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН № составляет 3400 кв.м., согласно вышеуказанного свидетельства на землю за ФИО4 закреплен на праве собственности земельный участок площадью 0,08 га, по фактической застройке площадь участка составляет 640 кв.м., что меньше площади по документу о закреплении, однако собственник согласен с уменьшением площади участка.

Фактически земельный участок площадью 640 кв.м. состоит из двух контуров. На местности граница закреплена забором. В границах 1-го контура площадью 620 кв.м. указанного земельного участка расположены 4 нежилых строение (сараи), остальная территория земельного участка используется под огород. В границах 2-го контура площадью 20 кв.м. земельного участка расположен кирпичный гараж.

1-й контур площадью 620 кв.м. согласно приложенной схемы от точек н1-н2, н2-н3 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> (землепользователь Владимиров Е.П.), от точек н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15, н15-н16, н16-н17, н17-н18, н18-н19, н19-н1 граничит с землями общего пользования сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области.

2-й контур площадью 20 кв.м. от точек н20-н23, н22-н23 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> (землепользователь Владимиров Е.П.), от точек н20-н21, н21-н22 граничит с землями общего пользования сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области.

Уточняемый участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Ж2-Зона застройки малоэтажными жилыми домами, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует основному виду разрешенного использования согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум – 100 кв.м и максимум – 3000 кв.м.). Формирование границы участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 22-27).

Аналогичные выводы содержатся в градостроительном заключении на земельный участок, составленном МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ (л.д. 27).

Площадь уточняемого земельного участка с КН № по данным ЕГРН - 3400 кв.м., по материалам инвентаризации – 2325 кв.м., фактическая площадь земельного участка - 640 кв.м. Таким образом, установлено, что разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет 2760 кв.м. Собственник с уменьшением площади согласен.

В соответствии с ч.5 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в которой указано, что если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 ГПК РФ совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, указанному в заключении кадастрового инженера Федуловой О.М. от 21.02.2024 №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что местоположение границ земельного участка смежными землепользователями не оспаривается, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют.

Суд считает, что заключение кадастрового инженера Федуловой О.М. от 21.02.2024 №, содержащее в себе каталог координат земельного участка, площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку оно подготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ данного земельного участка истца, в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера Федуловой О.М. от 21.02.2024, подготовленным по заказу истца, права и интересы иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рязановой В.А. удовлетворить.

Признать за Рязановой В.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в заключении кадастрового инженера Федуловой О.М. от 21.02.2024:

Обозначение характерных точек границ	Х V	Y
н1	407425,67	1256756,14
н2	407437,69	1256752,17
н3	407451,00	1256745,98
н4	407453,82	1256752,27
н5	407455,06	1256751,86
н6	407456,81	1256757,07
н7	407453,68	1256758,12
н8	407452,15	1256758,65
н9	407453,32	1256761,60
н10	407454,78	1256761,08
н11	407456,08	1256764,70
н12	407455,46	1256764,91
н13	407456,48	1256767,79
н14	407451,88	1256769,42
н15	407453,28	1256773,69
н16	407446,33	1256776,01
н17	407443,70	1256776,65
н18	407431,94	1256773,11
н19	407427,36	1256760,73
н1	407425,67	1256756,14
н20	407464,33	1256738,25
н21	407467,27	1256737,15
н22	407469,52	1256743,11
н23	407466,58	1256744,21
н20	407464,33	1256738,25

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания площади – 640 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14.06.2024.

Судья